租果園合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方果園事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.果園位置：甲方將位于[具體地址]的果園出租給乙方，該果園東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積約為[x]畝。果園內主要種植[果樹品種1、果樹品種2等具體果樹品種]，果樹數量約為[x]棵，樹齡平均為[x]年。果園配套有灌溉設施，包括[灌溉設施詳細說明，如機井[x]口，鋪設灌溉管道[x]米等]，以及生產用房[x]間，面積約為[x]平方米。2.果園現狀：目前果園果樹生長狀況良好，但部分果樹可能需要進行必要的修剪、施肥、病蟲害防治等養護工作以維持其正常生長和結果。果園內現有的灌溉設施部分可能存在老化、損壞的情況，生產用房也需進行一定程度的修繕和維護。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還果園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年/半年]支付一次。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間節點，如每年的[具體日期]或每半年的[具體日期]]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用果園，有權制止乙方損害果園及果樹的行為，并要求乙方賠償因此造成的損失。在租賃期限內，甲方有權對果園內的果樹進行定期檢查，了解果樹生長及乙方經營管理情況。2.義務保證果園的合法性及完整性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用果園進行生產經營活動，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理果園經營過程中可能涉及的相關手續，如用水、用電等申請手續，但相關費用由乙方承擔。在租賃期內，甲方應負責協調與周邊相鄰關系，確保乙方的正常經營活動不受干擾。若因相鄰關系問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定，向乙方提供果園現有的灌溉設施、生產用房等，并保證其具備基本的使用功能。在租賃期間，甲方應根據乙方的合理要求，對果園設施進行必要的修繕和維護，但因乙方故意或重大過失造成設施損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方享有對果園的自主經營權，有權按照合同約定自主決定果園的種植、養殖、經營管理方式等，但不得違反法律法規及本合同約定。根據果園實際經營需要，乙方有權在果園內進行必要的設施建設和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。設施建設和改造的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除屬于自己的設施，但應恢復果園原狀。因果園經營產生的收益歸乙方所有，但乙方應按照法律法規規定繳納相關稅費。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用果園及相關設施，不得擅自改變果園用途，不得將果園轉租、轉讓或抵押給第三方。如因乙方擅自改變果園用途或轉租等行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責果園的日常經營管理，包括但不限于果樹的種植、施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長和結果，保持果園的良好經營狀態。愛護果園內的果樹、灌溉設施、生產用房等，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期內，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營果園。如因乙方經營行為導致果園受到行政處罰或其他法律責任的，由乙方自行承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定及時交還果園，并保證果園內果樹、設施等完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時交還果園或造成果園損壞的，應按照實際損失向甲方支付賠償金。五、果園的使用與維護1.使用要求：乙方應按照果園種植果樹的科學管理方法和行業標準進行經營管理，合理安排種植品種和生產計劃，不得過度使用農藥、化肥等對果園環境和土壤造成污染的物質。乙方在果園內進行生產經營活動時，應注意保護環境，不得隨意丟棄垃圾或排放污水等污染物。2.維護責任乙方負責果園內果樹的日常養護工作，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等，確保果樹生長良好，果實產量和質量符合市場標準。乙方應定期對灌溉設施進行檢查、維護和保養，確保其正常運行，如發現設施損壞應及時維修或更換。因乙方未及時維護導致設施損壞或無法正常使用的，乙方應承擔相應的維修費用及由此給甲方造成的損失。對于果園內的生產用房，乙方應合理使用，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成生產用房損壞的，乙方應負責修復；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成生產用房損壞的，乙方應及時通知甲方，雙方協商處理維修事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未保證果園合法性、未協助乙方辦理相關手續、未及時修繕設施等，導致乙方無法正常經營果園或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。如甲方擅自提前解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于果園經營投入損失、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變果園用途、轉租果園、損壞果園設施或果樹等違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還果園，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回果園，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金，同時乙方應承擔果園恢復原狀的費用及因此給甲方造成的其他損失。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力導致乙方無法經營果園超過[x]日的，乙方有權要求減免相應期間的租金。4.在租賃期限內，如遇政府征收、征用等原因需要收回果園的，本合同自動解除。甲方應按照乙方實際租賃期限收取租金，并根據乙方在果園內的實際投入及剩余租賃期限的預期收益等情況，給予乙方合理補償。補償金額由雙方協商確定；協商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估確定。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可