租店鋪簽合同跟簽協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定及當地供水供電部門的收費標準，按時繳納店鋪使用期間的水電費。水電費的繳費周期為[繳費周期]，乙方應在每個繳費周期結束后[x]個工作日內支付。2.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的收費標準，按時繳納店鋪使用期間的物業費。物業費的繳費周期為[繳費周期]，乙方應在每個繳費周期結束后[x]個工作日內支付。3.其他費用：店鋪使用期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該店鋪符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或糾紛。3.甲方應在租賃期限開始前，將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪的正常使用功能。4.租賃期間，甲方應負責店鋪的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。5.甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該店鋪。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改動或損壞。如因乙方使用不當造成店鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租、轉借或與他人合作經營。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及其附屬設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。7.乙方應配合甲方及相關部門的檢查、監督等工作。六、裝修及添附1.乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。如乙方要求甲方給予補償，應在裝修前與甲方另行協商并簽訂書面協議。3.乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞店鋪的主體結構和外立面，不得影響其他租戶的正常使用。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，經甲方書面催告后在合理期限內仍未支付的；擅自改變店鋪用途的；擅自將店鋪轉租、轉借或與他人合作經營的；利用店鋪從事違法違規活動的；故意損壞店鋪及其附屬設施設備，經甲方要求后在合理期限內仍未修復或賠償的；逾期未交還店鋪超過[x]日的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本協議約定將店鋪交付給乙方使用的；因甲方原因導致店鋪存在權利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用的；未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的。5.一方依據本條款解除合同的，應書面通知對方，并在通知送達之日起[x]日內辦理完畢相關手續。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方利用店鋪從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合