監理轉加房建合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體房建項目名稱]的建設工程，已委托丙方作為該項目的監理單位，現經甲乙丙三方友好協商，就乙方承接丙方在該項目中的監理服務并轉加房建工程施工相關事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房建工程概況工程名稱：[具體房建項目名稱]工程地點：[詳細地址]工程規模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓號及建筑功能描述，如1號樓為住宅，2號樓為商業等]，建筑層數為地上[x]層，地下[x]層。工程內容：涵蓋基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等全部施工內容。2.監理服務概況原監理服務范圍：對上述房建工程施工階段進行全過程監理，包括質量控制、進度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理以及協調各方關系等?，F乙方承接監理服務后的工作內容：乙方在承接丙方的監理服務后，應全面履行原監理合同中約定的丙方的各項職責和義務，按照國家相關法律法規、工程建設標準以及監理規范，對房建工程施工進行嚴格監理，確保工程質量、進度、安全等目標的實現。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的監理工作及房建工程施工進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉工程進展情況及質量、安全等方面的信息。按照本協議約定及相關法律法規規定，享有其他應有的權利。2.義務按照本協議約定向乙方支付監理服務費用及相關款項。為乙方開展監理工作及房建工程施工提供必要的協助和支持，包括但不限于提供施工場地、協調周邊關系等。協助乙方處理與工程相關的其他事宜，保障乙方正常履行職責。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，向甲方收取監理服務費用。對房建工程施工進行全面監理，依據監理規范和合同約定，對施工單位的施工行為進行監督管理，對工程質量、進度、安全等方面存在的問題提出整改意見和要求。要求甲方提供開展監理工作所需的相關資料和文件。在監理工作過程中，發現施工單位存在違法違規行為或嚴重質量安全隱患時，有權要求施工單位立即整改，并及時向甲方報告。按照本協議約定及相關法律法規規定，享有其他應有的權利。2.義務組建專業的監理團隊，配備具備相應資質和經驗的監理人員，確保監理工作的順利開展。嚴格按照國家相關法律法規、工程建設標準以及監理規范，對房建工程施工進行全過程監理，制定詳細的監理規劃和監理實施細則，認真履行監理職責。定期向甲方報送工程監理月報、季報、年報等監理文件，及時報告工程進展情況、質量安全狀況以及存在的問題和處理措施。對工程施工過程中出現的質量、進度、安全等問題，及時組織施工單位進行分析研究，提出切實可行的解決方案，并監督施工單位落實整改。協調施工單位與其他相關單位之間的關系，保障工程建設的順利進行。協助甲方組織工程竣工驗收，整理和歸檔監理資料。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和工程相關信息。（三）關于轉加房建工程施工相關權利義務（如有）若乙方同時承接房建工程施工部分工作：1.權利按照與甲方約定的施工范圍和要求，組織施工隊伍進行施工。要求甲方按照合同約定支付施工款項。對施工過程中涉及的材料、設備采購等事項，在符合合同約定和相關規定的前提下，享有自主選擇的權利（但需接受監理監督）。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、工程建設標準以及施工承包合同約定，組織房建工程施工，確保工程質量、進度、安全等目標的實現。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方及監理單位審核批準后實施。負責施工過程中的材料采購、設備租賃及管理等工作，確保所采購的材料和設備符合質量要求和工程需要。建立健全施工現場質量、安全管理體系，配備專業的質量、安全管理人員，加強對施工人員的安全教育和培訓，落實各項質量、安全管理制度。定期向甲方報送工程施工月報、季報、年報等施工文件，及時報告工程進展情況、質量安全狀況以及存在的問題和處理措施。接受甲方及乙方自身監理工作的監督檢查，對提出的問題及時整改落實。三、監理服務費用及支付方式1.監理服務費用經三方協商，本項目監理服務費用總計為人民幣[x]元。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。基礎工程完工并經驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。主體結構工程完工并經驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗收合格且乙方提交全部監理資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監理服務費用，即人民幣[x]元。四、房建工程施工費用及支付方式（如有）若乙方同時承接房建工程施工部分工作：1.施工費用經三方協商，房建工程施工費用總計為人民幣[x]元。此費用為暫定價，最終結算以實際完成的工程量及雙方認可的結算方式為準。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付施工費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。每月[具體日期]，乙方根據當月實際完成的工程量編制工程進度款申請報表，報甲方及監理單位審核。甲方在收到審核后的進度款申請報表后[x]個工作日內，支付當月已完工程價款的[x]%。工程竣工驗收合格且雙方完成結算后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的[x]%。剩余結算總價的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付監理服務費用或施工費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停監理工作或施工（如有），并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，未為乙方開展工作提供必要協助和支持，導致乙方無法正常履行職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關法律法規、工程建設標準以及本協議約定履行監理職責，導致工程出現質量、進度、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工單位進行整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方或施工單位承擔（視責任認定而定）。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的監理服務費用（如有），同時乙方應按照監理服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將監理工作或施工工作（如有）轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的費用（如有），同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定向甲方報送相關文件資料或報告工程情況，每逾期一日，應按照監理服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應的監理服務費用。若乙方違反保密義務，泄露在監理工作中知悉的甲方商業秘密或工程相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.關于轉加房建工程施工部分的違約責任（如有）若乙方作為施工方未按照國家相關法律法規、工程建設標準以及施工承包合同約定組織施工，導致工程出現質量、進度、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責按照要求進行整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的施工費用（如有），同時乙方應按照施工費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中偷工減料、使用不合格材料或設備，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應承擔整改費用及因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照施工費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退場。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未