鹽城期房購房合同協議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方在鹽城期房買賣中的權利義務，經雙方平等協商，自愿達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于鹽城市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋用途為[住宅/商業等]，建筑結構為[框架結構/磚混結構等]。房屋的層高為[X]米，朝向為[具體朝向，如正南、東南等]，所在樓層為[地上/地下][X]層，該房屋所在樓總層數為[X]層。2.房屋相關設施及配套情況出賣人承諾該房屋交付時，水、電、燃氣、暖氣等基礎設施已具備使用條件。其中，供水設施應符合國家規定的水質標準，供電應保證正常供電，燃氣應接通并可正常使用，暖氣應達到[具體溫度標準]。小區內配備有[具體的配套設施，如花園、停車場、健身設施等]。停車位情況：規劃停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。買受人有權按照相關規定使用小區內的配套設施。房屋交付時應安裝有[具體品牌和規格的門窗、衛生潔具等裝修設備情況，如斷橋鋁門窗、科勒馬桶等]。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規定和合同約定的條件下，對房屋進行合理的建設和管理。2.義務應當按照國家和地方的有關規定，取得所售房屋的相關建設審批手續，并確保房屋建設符合質量安全標準。按照合同約定的時間和質量標準交付房屋。房屋交付時應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。負責辦理房屋產權登記手續，協助買受人取得房屋的不動產權證書。在房屋交付后[X]日內，將辦理產權登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，出賣人應承擔相應的違約責任。保證所售房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合合同約定和相關標準。（二）買受人的權利義務1.權利按照合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權及相關權益。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度和質量進行監督檢查。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。接受出賣人按照合同約定交付的房屋，并在房屋交付時簽署房屋交接單。協助出賣人辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納相關稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體時間節點1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節點2]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付時，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應在本合同簽訂后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。若貸款申請獲得批準，買受人應在房屋交付前，將銀行貸款發放至出賣人指定賬戶，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），剩余購房款由買受人以現金或其他方式補足。若貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或出賣人通知后[X]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應當在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[具體交付條件選項，如該商品房經驗收合格等]項條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：該商品房經驗收合格。該商品房經綜合驗收合格。該商品房經分期綜合驗收合格。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點，如房屋所在小區售樓處或房屋所在地]。3.交付手續房屋交付時，出賣人應提前[X]日書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續。如買受人未在規定時間內辦理交接手續，自通知確定的交付之日起，視為房屋已交付，相關風險和責任由買受人承擔。交接時，出賣人與買受人應當簽署房屋交接單。出賣人應向買受人出示本合同約定的證明文件，并滿足本合同約定的房屋交付條件。買受人應對房屋的質量、設備、裝修等進行查驗，如發現問題應在房屋交接單中注明，出賣人應按照合同約定及時整改并承擔相應責任。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照買受人已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應支付逾期交房的違約金。2.若出賣人交付的房屋質量不符合合同約定或國家規定的質量標準，出賣人應負責在合理期限內無償修復或整改。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若經過修復或整改后仍不符合合同約定的，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述交付逾期的違約責任承擔方式處理。3.若出賣人未能按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照買受人已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。因出賣人原因導致買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，出賣人應按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因造成買受人無法取得房屋產權證書，且無法解決的，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述交付逾期的違約責任承擔方式處理。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照合同總價款的[X]%支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，買受人應支付逾期付款的違約金。2.若買受人在房屋交付時無故拒絕接收房屋或未按照合同約定辦理房屋交接手續，應承擔由此給出賣人造成的損失，并按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式選項，如提交鹽城仲裁委員會仲裁/向房屋所在地人民法院提起訴訟等]種方式解決：1.提交鹽城仲裁委員會仲裁。2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件[X]），補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，具有同等法律效力。其中出賣人執[X]份，買受人執[X]份，房屋登記機構備案一份（如有需