租賃合同確保學位協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方希望租賃甲方房屋以確保其子女獲得相應學位，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃房屋及確保學位事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方自住使用，乙方不得擅自改變其用途。乙方應保證在租賃期間，其使用房屋的行為符合國家法律法規及當地教育部門對于學位申請及使用的相關規定。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后______日內騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準不因任何因素調整，除非雙方另行協商一致并簽訂書面協議。2.支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的______日內將押金無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付房屋時，應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照國家法律法規及當地教育部門的規定使用房屋，確保其子女能夠正常申請并使用該房屋對應的學位。在租賃期間，乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。五、學位確保條款1.學位情況說明：甲方承諾，乙方租賃其房屋后，乙方子女在符合當地教育部門規定的入學條件下，有權使用該房屋對應的學區學位。該學位為[具體學校名稱]的入學學位。2.學位使用限制：乙方應確保其子女在申請學位及使用學位過程中，提供真實、有效的材料和信息。乙方子女僅可使用該房屋對應的學位一次，如乙方子女因任何原因放棄使用該學位或已使用該學位后再次申請使用，甲方有權拒絕并要求乙方按照本協議承擔違約責任。3.甲方協助義務：在乙方子女申請學位過程中，甲方應按照當地教育部門的要求，提供必要的協助，包括但不限于提供房屋產權證明、租賃合同等相關材料。甲方應確保所提供材料的真實性和有效性。如因甲方原因導致乙方子女無法正常申請或使用學位，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方責任：乙方應自行負責其子女學位申請的相關事宜，包括但不限于準備申請材料、按時提交申請等。如因乙方原因導致其子女未能成功申請或使用該房屋對應的學位，乙方應自行承擔責任，且不得以此為由要求甲方退還租金或押金等費用。乙方應保證其子女在使用學位期間遵守學校的各項規章制度，如因乙方子女違反規定導致學位被取消或影響其他學生使用學位，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方合理使用房屋及其附屬設施設備。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損。甲方應協助乙方辦理子女學位申請相關事宜，提供必要的材料和協助。甲方應在租賃期間保持房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態，如出現損壞應及時維修，但因乙方原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方協助辦理子女學位申請相關事宜。在租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現損壞，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本協議約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。乙方應確保其子女在申請學位及使用學位過程中遵守相關規定，提供真實、有效的材料和信息。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按時騰空房屋并交還給甲方，房屋及其附屬設施設備應保持完好無損。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未履行協助乙方辦理子女學位申請相關義務，導致乙方子女無法正常申請或使用學位，甲方應退還乙方已支付的全部租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方違反本協議約定擅自解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或拆改、損壞房屋結構及設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定使用房屋對應的學位，或因乙方原因導致其子女未能成功申請或使用學位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反本協議約定擅自解除合同，乙方已支付的押金不予退還，并應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另