租房和民宿合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋或民宿服務資源，乙方有租賃房屋或入住民宿的需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋或入住甲方民宿事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋內部設施包括但不限于：______________________（詳細列舉屋內設施，如家具、電器等）。（二）民宿服務內容1.民宿名稱：______________________2.民宿位于______________________（具體地址），房間類型為______，包含______個房間，可入住______人。3.民宿提供的服務包括但不限于：______________________（如住宿、早餐、清潔服務等，詳細描述服務項目）。二、租賃期限或入住期限（一）租賃期限1.自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前______個月書面通知乙方。（二）入住期限1.乙方入住民宿的時間為自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______天。2.入住期滿，乙方應按時退房。乙方如需延長入住時間，應在入住期滿前______天書面通知甲方。如甲方同意延長，雙方應另行簽訂補充協議；如甲方不同意延長，乙方應按時退房。三、租金及支付方式（一）租金標準1.房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.民宿的住宿費用為每天人民幣______元（大寫______元整），包含______（詳細說明包含的服務項目）。（二）支付方式1.租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、一次性支付等）。乙方應在每月______日前（或按約定的支付周期）將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，房屋及內部設施無損壞、無欠費等情況，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。如房屋及內部設施有損壞，乙方應照價賠償；如有欠費，乙方應結清費用后，甲方方可退還押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的房屋及設施符合安全標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應尊重乙方的隱私權，不得擅自進入乙方租賃的房屋或民宿房間。但在緊急情況下，為維護公共利益或乙方人身安全等原因，甲方有權在事先通知乙方或無法通知乙方的情況下進入房屋。4.甲方應按照本合同約定為乙方提供相應的服務（如民宿服務中的早餐供應、清潔服務等），保證服務質量。如因甲方提供的服務不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋或入住民宿房間，并享有相應的服務。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及內部設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施。如因乙方原因導致房屋及設施出現損壞，乙方應照價賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區或民宿的管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應愛護公共環境，保持房屋及周邊環境整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及內部設施恢復原狀，并清理干凈。6.乙方如需提前解除合同，應提前______天書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。六、房屋使用與維護（一）房屋使用1.乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方不得在房屋內從事非法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。（二）房屋維護1.租賃期間，乙方應負責保管好房屋及內部設施，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修或賠償；因自然損耗或甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修。2.對于房屋的日常維修，乙方應積極配合甲方。如因乙方不配合導致維修延誤或造成更大損失的，乙方應承擔相應責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供房屋或服務，或提供的房屋及設施不符合約定，導致乙方無法正常使用或造成損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本合同，應按照合同未履行部分租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋及設施或違反法律法規及管理規定，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并可解除本合同，乙方應按照合同未履行部分租金的______%向甲方支付違約金。3.如乙方提前解除合同，應按照合同未履行部分租金的______%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同可根據實際情況進行變更或解除。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本合同約定的聯系地址和方式送達對方。如一方變更聯系地址或方式，應及時書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后______天視為送達；以專人送達的，送達人簽字確認視為送達；以短信、微信等電子方式送達的，對方回復確認收到視為送達。（三）合同生效與份數1.