租房和民宿合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋或民宿服務(wù)資源，乙方有租賃房屋或入住民宿的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋或入住甲方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等）。（二）民宿服務(wù)內(nèi)容1.民宿名稱：______________________2.民宿位于______________________（具體地址），房間類型為______，包含______個(gè)房間，可入住______人。3.民宿提供的服務(wù)包括但不限于：______________________（如住宿、早餐、清潔服務(wù)等，詳細(xì)描述服務(wù)項(xiàng)目）。二、租賃期限或入住期限（一）租賃期限1.自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。（二）入住期限1.乙方入住民宿的時(shí)間為自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。2.入住期滿，乙方應(yīng)按時(shí)退房。乙方如需延長入住時(shí)間，應(yīng)在入住期滿前______天書面通知甲方。如甲方同意延長，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如甲方不同意延長，乙方應(yīng)按時(shí)退房。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.民宿的住宿費(fèi)用為每天人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），包含______（詳細(xì)說明包含的服務(wù)項(xiàng)目）。（二）支付方式1.租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、一次性支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前（或按約定的支付周期）將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，房屋及內(nèi)部設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如房屋及內(nèi)部設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償；如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用后，甲方方可退還押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋或民宿房間。但在緊急情況下，為維護(hù)公共利益或乙方人身安全等原因，甲方有權(quán)在事先通知乙方或無法通知乙方的情況下進(jìn)入房屋。4.甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)（如民宿服務(wù)中的早餐供應(yīng)、清潔服務(wù)等），保證服務(wù)質(zhì)量。如因甲方提供的服務(wù)不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋或入住民宿房間，并享有相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)或民宿的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)愛護(hù)公共環(huán)境，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及內(nèi)部設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理干凈。6.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋使用與維護(hù)（一）房屋使用1.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。（二）房屋維護(hù)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋及內(nèi)部設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.對于房屋的日常維修，乙方應(yīng)積極配合甲方。如因乙方不配合導(dǎo)致維修延誤或造成更大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施或違反法律法規(guī)及管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的______%向甲方支付違約金。3.如乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金的______%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后______天視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)視為送達(dá)；以短信、微信等電子方式送達(dá)的，對方回復(fù)確認(rèn)收到視為送達(dá)。（三）合同生效與份數(shù)1.