租售房屋傭金合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有租售房屋的需求，乙方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋租售居間服務(wù)并支付傭金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，具體坐落于[樓棟號及單元號及房號]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[房屋登記所有權(quán)人姓名]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并向甲方提供承租方的相關(guān)信息及資質(zhì)審核建議。協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行溝通、洽談，促成雙方達(dá)成房屋租賃意向，并協(xié)助簽訂房屋租賃合同。負(fù)責(zé)對租賃合同條款進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益得到保障，解答甲方及承租方關(guān)于租賃合同的疑問。在租賃合同履行期間，如出現(xiàn)租賃糾紛等問題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助和解決方案。2.房屋出售服務(wù)乙方利用自身的資源和渠道，為甲方尋找有購買意向的潛在買家，并向甲方反饋買家信息。協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，制定合理的房屋售價及交易條件，促成雙方簽訂房屋買賣合同。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料，陪同辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。對交易過程中涉及的款項(xiàng)收付進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，保障資金安全，防止出現(xiàn)資金風(fēng)險。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋租售居間服務(wù)。在乙方促成房屋租售交易后，有權(quán)對交易條件進(jìn)行最終決策，決定是否與相對方簽訂合同。有權(quán)知曉乙方為其提供居間服務(wù)的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如與承租方或買家溝通、提供相關(guān)文件資料等。在乙方促成房屋租售交易后，按照本協(xié)議約定及時支付傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，為甲方提供合理的房屋租售價格建議和交易條件參考。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋租售居間服務(wù)，積極履行居間義務(wù)，盡力促成房屋租售交易。對甲方提供的信息及資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在促成房屋租售交易前，不得向承租方或買家透露甲方的底價或其他重要交易信息。及時向甲方反饋居間服務(wù)的進(jìn)展情況，包括潛在承租方或買家的信息、談判進(jìn)展等。在促成房屋租售交易后，協(xié)助甲方及相對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、順利完成。三、傭金及支付方式（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋出租：若乙方成功促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照房屋年租金的[x]%向乙方支付傭金。2.房屋出售：若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付傭金。（二）支付時間1.房屋出租：在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同且承租方支付首期租金后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部傭金。2.房屋出售：在甲方與買家簽訂房屋買賣合同且買家支付首期購房款后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部傭金。（三）支付方式甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討傭金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的傭金損失、因處理糾紛而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失。3.若甲方在乙方促成房屋租售交易后，擅自變更或解除與相對方的合同，導(dǎo)致乙方無法獲得傭金的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致房屋租售交易未能成功促成，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的費(fèi)用（如有），并按照已收取費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、因信息泄露而導(dǎo)致的潛在利益損失以及甲方為挽回?fù)p失而支出的合理費(fèi)用。3.若乙方在促成房屋租售交易過程中，存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況等欺詐行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因交易失敗而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及甲方預(yù)期可得利益損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租售交易完成且傭金支付完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與