租房家電損壞合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋及屋內家電設備，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋期間家電設備損壞相關事宜達成如下協議：一、租賃房屋及家電設備情況1.房屋地址：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.家電設備清單：該房屋內配備的家電設備包括但不限于[詳細列舉家電設備名稱、品牌、型號等，如：一臺海爾牌冰箱（型號BCD550WDPF）、一臺美的牌空調（型號KFR35GW/BP3DN8YYB200(1)）、一臺創維牌電視機（型號55A5Pro）等]。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋及家電設備。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應確保交付給乙方使用的房屋及家電設備符合安全使用標準，能夠正常使用。租賃期間，甲方應負責對房屋及家電設備進行定期檢查和維護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。若房屋及家電設備出現損壞需要維修，甲方應及時安排維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定使用房屋及家電設備。在租賃期間，若房屋及家電設備出現損壞，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行維修。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋及家電設備，不得擅自改變房屋結構及家電設備的用途，不得超負荷使用家電設備。乙方在使用房屋及家電設備過程中，應注意保護，如因乙方使用不當造成房屋及家電設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照原狀交還房屋及家電設備，如因乙方原因導致房屋及家電設備有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。四、家電設備損壞維修及賠償（一）正常使用損壞1.在租賃期間，因正常使用導致家電設備出現損壞的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的____個工作日內安排維修人員進行維修。維修期間，若因維修需要乙方暫時無法使用該家電設備的，甲方應給予乙方適當的補償或協助乙方解決使用問題。2.若因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該家電設備，影響乙方正常生活的，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限等合理補償，具體補償方式由雙方協商確定。（二）乙方使用不當損壞1.若因乙方使用不當造成家電設備損壞的，乙方應立即通知甲方，并承擔維修費用。乙方應在甲方指定的時間內完成維修，如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方使用不當導致家電設備損壞無法修復或維修成本過高的，乙方應按照該家電設備的市場價值進行賠償。市場價值的確定方式可以參考該家電設備的購買價格、折舊情況、當前市場同類產品價格等因素，由雙方協商確定或委托有資質的評估機構進行評估。（三）不可抗力損壞因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致家電設備損壞的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行本協議的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時對房屋及家電設備進行維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方交付的房屋及家電設備不符合安全使用標準或無法正常使用，影響乙方正常生活的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的____%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構及家電設備用途、超負荷使用家電設備或因乙方原因造成房屋及家電設備損壞、丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方同意擅自轉租房屋或轉借家電設備的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照租金總額的____%計算。同時，乙方應立即返還房屋及家電設備，甲方有權沒收乙方已支付的押金。六、押金及租金支付方式1.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣____元。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間未違反本協議約定，租賃期滿或本協議解除后，甲方應在乙方交還房屋及家電設備且結清所有費用后的____個工作日內無息退還乙方。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應在每期租金到期前____日向甲方支付下期租金。租金金額為每月人民幣____元。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。