第12頁共13頁國際城10、15、22、23號院交房標準一、住宅建筑公共部分：部位裝修標準備注地上公共部位樓梯間、樓梯前室樓梯踏步、地面1-3層為地磚，其它層為水泥砂漿壓光墻面混合砂漿、白色乳膠漆涂料踢腳1-3層為地磚，其它層為灰色涂料頂棚不抹灰、白色乳膠漆涂料欄桿扶手單側?50高分子PVC靠墻扶手一層大廳地面地磚或石材大堂裝飾公司二次設計墻面墻磚頂棚不抹灰、吊頂、乳膠漆涂料踢腳同墻面材料電梯前室地面地磚，電梯門口花崗巖過門石電梯前室裝飾公司二次設計墻面墻磚頂棚吊頂、乳膠漆踢腳同墻面材料電梯門套全部為石材門套公共走道地面地磚，地磚過門石公共走道裝飾公司二次設計墻面墻磚頂棚不抹灰、白色乳膠漆涂料，做石膏角線踢腳同墻面材料消防管道、橋架裝飾處理防火門、管井門鋼制防火門管井地面水泥砂漿壓光墻面水泥砂漿頂棚耐水膩子打底防水水暖管井防水處理，翻沿高度300mm電梯機房地面綠色地坪漆墻面白色乳膠漆頂棚白色乳膠漆墻裙1.2m高藍色乳膠漆空調安裝到位消防控制室、監控室地面防靜電地板墻面白色乳膠漆頂棚凈高條件允許時做礦棉板輕鋼龍骨吊頂踢腳灰色涂料空調安裝到位架空層地面依據景觀設計施工墻面白色外墻涂料頂棚白色乳膠漆外墻保溫做法滿足規范要求外墻漆真石漆若圖紙為石材裝飾外墻的按照圖紙執行勒腳石材單元門外墻面石材幕墻門窗窗型材斷橋鋁合金、彩鋁根據圖紙要求玻璃普通白玻護窗欄桿不銹鋼方管防火門淺色鋼制防火門噴漆工藝：地上部分轉印、地下部分噴塑屋頂水箱間地面水泥砂漿壓光墻面白色乳膠漆頂棚白色乳膠漆墻裙同墻面地面非機動車棚頂棚鋼化夾膠玻璃電梯品牌電梯信報箱在一層處設每戶信報箱（不銹鋼）地下公共部分電梯前室地面地磚，電梯門口花崗巖過門石裝飾公司二次設計墻面墻磚頂棚格柵吊頂、配套格柵燈踢腳同墻面電梯門套石材門套樓梯間樓梯踏步、地面地磚墻面混合砂漿、白色乳膠漆涂料踢腳同地面頂棚不抹灰、白色乳膠漆涂料欄桿扶手單側?50高分子PVC靠墻扶手電梯前室入口地庫部分地面警示標示吊頂不做照明獨立控制，取消隔一控制標識明顯標注二次設計電梯前室入口走廊部分地面地磚墻面白色防水乳膠漆踢腳灰色涂料吊頂格柵吊頂地下室公共走道地面地磚二次設計墻面白色防水乳膠漆頂棚不抹灰、白色防水乳膠漆踢腳灰色涂料防火門、管井門鋼制防火門儲藏間地面水泥砂漿光面墻面白色防水乳膠漆踢腳100mm高灰色涂料頂棚白色防水乳膠漆門鋼制防火門風機房、配電間、熱計量表間、地面水泥砂漿光面墻面白色防水乳膠漆頂棚白色防水乳膠漆墻裙1.2m藍色防水乳膠漆門鋼制防火門地下車庫車道鉻綠色金剛砂地面固化拋光普通車位混凝土地面固化拋光墻面白色防水乳膠漆頂棚白色防水乳膠漆墻裙彩色防水乳膠漆照明燈LED燈、隔一控制踏步欄桿不銹鋼欄桿，?50高分子PVC扶手樓梯踏步地磚生活水泵房地面地磚墻面白色防水乳膠漆頂棚白色防水乳膠漆踢腳同地面墻裙1.2m高的藍色防水乳膠漆（頂部有收邊）管道標識綠色，表明介質帶水流指示熱換站、消防泵房地面地磚墻面白色防水乳膠漆頂棚白色防水乳膠漆踢腳同地面墻裙1.2m高的藍色防水乳膠漆（頂部有收邊）管道標識消防泵房紅色，表明介質帶水流指示高壓配電房地面防靜電地板墻面白色乳膠漆頂棚白色乳膠漆墻裙1.2m高的藍色乳膠漆（頂部有收邊）機動車出入口地面入口起至轉彎處為石材地面，其他為環氧拋砂地面（防滑）內墻面真石漆外墻面石材頂棚玻璃頂棚截水溝鑄鐵篦子、成品溝槽非機動車出入口地面環氧拋砂坡道地面臺階取消內墻面外墻涂料外墻面石材頂棚玻璃頂棚非機動車停車庫地面水泥砂漿墻面白色防水乳膠漆頂棚白色防水乳膠漆踢腳灰色涂料配電充電收費裝置安裝到位設施設備智能化門禁管理系統，人行車行管理系統、周界電子圍欄系統、視頻監控系統，電子巡更系統，小區背景音樂廣播系統、無線WIFI系統園區全覆蓋、園區蚊控系統、非機動車充電樁刷卡收費、人臉識別系統二、住宅套內室內部分室內房間（除衛生間、廚房）墻面混合砂漿內墻面陽角（包含轉角墻、門窗洞口、過梁等）采用抗裂砂漿批刮護角（寬度80mm左右）頂棚不抹灰、膩子抹平，下翻50mm地面細石混凝土地暖找平層加鋼絲網四周壓光，中間紋理順同一方向刷出，確保紋理色澤一致廚房墻面水泥砂漿毛面頂棚不抹灰，膩子打底地面細石混凝土地暖找平層加鋼絲網防水下水管根部做聚氨酯防水其它設施用戶自理衛生間墻面水泥砂漿毛面地面上部防水完成，防水以上用戶自理頂棚不抹灰，膩子打底防水聚氨酯防水潔具每戶公共衛生間水龍頭一個安裝到位，其他用戶自理門一層單元門7寸彩色可視對講，有門禁進戶門鋼制門、指紋密碼鎖10大品牌、門扇90mm厚戶內門避難間木質防火門安裝到位，其它門預留洞口，用戶自理外墻門斷橋鋁合金、雙層中空白玻10號院為三層中空白玻戶內窗型材斷橋鋁合金玻璃雙層中空白玻10號院為三層中空白玻護窗欄桿不銹鋼方管陽臺墻面外墻同色平涂頂棚不抹灰、膩子抹平，下翻50mm地面上部防水完成，防水以上用戶自理獨立空調板頂面（放空調面）同外墻真石漆底面、側面同外墻真石漆內嵌式空調機位及飄窗下空調機位百葉鋁合金百葉地面水泥砂漿抹平頂面、墻面灰色外墻涂料平涂水水源市政供水下水Upvc單立管安裝到位，外露部分和外墻同色15號院為雙立管,22\23號院圖紙設計是雙立管上水PP-R管、預留主管到每一個用水房間，上翻高出地面350mm熱水管預留從廚房到每個衛生間的地坪內管道，上翻高出地面350mm水表一戶一表電電表一戶一表開關、插座按圖紙安裝到位燈具節能燈（每個房間均設）供電小區10KV專用線供電，60㎡及以下,4KW；60㎡~90㎡，6KW；90㎡~120㎡，8KW；120㎡~160㎡，10KW；安裝單相電度表，一戶一表，戶外遠程抄表；地下室分戶計量。氣市政天然氣安裝到戶暖熱源及控制方式市政供暖，分戶控制，預留分戶計量采暖方式地板輻射采暖，管道鋪設到位，安裝分水器通信、電視弱電系統在戶內設戶內多媒體箱，線路敷設到插座面板空調預留管線穿墻孔洞，預留PVC套管。設外機擱板，冷凝水專管排放。空調百葉為鋁合金百葉。設備對講呼叫每戶安裝彩色數字可視對講系統(帶監控園區特定攝像頭功能）家庭安防系統主臥設緊急按鈕22、23號院圖紙設計在客廳，主臥沒有設計緊急按鈕三、商業部分（含底商、≤3層獨立商業、便民店、郵政所）：部位裝修標準公共部位外墻石材+涂料外門彩鋁+中空玻璃地彈門公共樓梯室外樓梯踏步石材面層室內樓梯踏步地磚墻面混合砂漿、白色乳膠漆涂料踢腳同踏步頂棚不抹灰、白色乳膠漆涂料欄桿扶手不銹鋼安裝到位走廊室外走廊石材面層室內走廊地磚商業街公共部位裝飾公司二次設計內部室內（除衛生間）內墻混合砂漿內隔墻用戶自理頂棚混凝土結構面地面混凝土結構地面戶內樓梯除鋼結構（或混凝土結構）踏步外，其他用戶自理衛生間墻面水泥砂漿毛面地面防水完成，防水上部用戶自理頂棚混凝土結構面衛生潔具僅安裝1個水龍頭，其它用戶自理水下水upvc管安裝到位上水PP-R、預留主管口到衛生間；水表每戶一表，戶外抄表電電源及電表三相電、每戶一表分區集中設置（由物業管理、收費）戶箱安裝到位開關、插座每戶門口安裝一個開關、一個插座，其它用戶自理；燈具每戶安裝白熾燈一個，其它用戶自理氣無天然氣暖無暖氣智能化及通信弱電配電箱安裝到位，無有線電視接口管線及端口用戶自理消防設施安裝到位四、物業用房、社區用房部分：部位裝修標準公共部位樓梯間樓梯踏步地磚墻面混合砂漿、白色乳膠漆涂料頂棚不抹灰、白色乳膠漆涂料踢腳地磚欄桿扶手?50PVC靠墻扶手門窗彩鋁斷橋+中空玻璃門和窗內部室內（除衛生間）分戶墻混合砂漿、白色乳膠漆涂料內墻混合砂漿、白色乳膠漆涂料頂棚不抹灰、白色乳膠漆涂料地面地磚完成踢腳同地面戶內樓梯混凝土樓梯，地磚、不銹鋼欄桿安裝到位衛生間墻面墻磚完成地面地磚完成頂棚鋁扣板集成吊頂，含換氣扇、平板燈衛生潔具蹲便、盥洗臺、拖布池、小便器、隔板等潔具全部安裝到位，保安居住區熱水淋浴水下水upvc管安裝到位上水明裝安裝到位，保安居住區設置洗衣機位置水表每戶一表，電電源及電表每處一表，2相電源（由物業統一管理、收費）戶箱安裝到位管線安裝到位開關、插座安裝到位燈具節能燈安裝到位氣廚房位置設天然氣暖地板采暖（個別獨棟建筑無采暖）智能化及通信弱電配電箱安裝到位管線及端口電視、電話、寬帶安裝到位消防設施安裝到位五、配套用房（幼兒園、托老所、文化活動站、衛生服務中心）：部位裝修標準公共部位外墻真石漆涂料+面磚外門、窗彩鋁中空玻璃門窗樓梯及走廊墻面混合砂漿走道地面細石砼地暖找平層樓梯踏步及休息平臺鋼筋混凝土結構面，樓梯欄桿安裝到位頂棚混凝土結構面電梯（餐梯）安裝到位內部室內（除衛生間）內墻混合砂漿毛墻頂棚混凝土結構面地面細石砼地暖找平層衛生間墻面水泥砂漿毛面地面細石砼地暖找平層、防水層完成頂棚混凝土結構面衛生潔具用戶自理水下水安裝到位上水預留立管；引至每個廚房、衛生間預留口，加設閥門電電源及電表進線三相電、電表安裝到位控制箱安裝到位線管、開關