20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME威海市房產買賣合同細節本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產用途1.4房產權屬2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費4.1交易稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收流程6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產證明文件13.2附件二：買賣雙方身份證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產位置：威海市區街道小區號樓單元室1.2房產面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房產用途：住宅1.4房產權屬：賣方為該房產的合法所有權人，擁有完整的房產所有權及處分權2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：2.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣萬元整3.2支付方式：買方應于合同簽訂之日起個工作日內，將全部房款支付至賣方指定賬戶3.3支付時間：具體支付日期以銀行到賬時間為準4.交易稅費4.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等4.2稅費承擔方：賣方承擔契稅，買方承擔個人所得稅、印花稅4.3稅費繳納時間：買方應在房產交付前，將應繳納的稅費繳納完畢5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：買方支付全部房款后個工作日內5.2房產驗收標準：按照國家相關法律法規及房產買賣合同約定進行驗收5.3驗收流程：買方在房產交付前，對房產進行實地查驗，如有問題，應及時通知賣方，并在個工作日內解決6.產權過戶6.1過戶時間：買方支付全部房款后個工作日內6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用以實際發生為準6.3過戶流程：賣方配合買方辦理房產過戶手續，買方承擔過戶過程中產生的所有費用7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣萬元整7.2保證金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內7.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方按照約定支付全部房款，賣方在收到買方通知后個工作日內退還保證金8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房產8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供的房產信息與實際情況不符8.1.4買方未按約定辦理房產過戶手續8.2違約責任承擔：8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房價款的%8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的%8.3違約金計算：違約金按照實際逾期天數計算，每日違約金為房價款的%9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，任何一方均可向威海市人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1威海市人民法院9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在收到解除通知后個工作日內辦理相關手續10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付10.3.2雙方應按照約定承擔違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首期房款11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方協商一致終止合同11.3.2辦理相關手續，包括但不限于房產過戶、退還保證金等12.其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協商解決12.2其他約定事項二：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三：12.3.1本合同未盡事宜，以雙方協商一致為準13.合同附件13.1附件一：房產證明文件13.2附件二：買賣雙方身份證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點：威海市區街道小區號樓單元室14.3簽署人員：14.3.1買方代表：（簽名）14.3.2賣方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為促成房產交易、提供相關服務或協助履行合同義務的獨立第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、促成交易、協助產權過戶、提供法律咨詢、提供評估和測繪服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務或協助履行合同義務而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。16.2第三方責任認定：第三方責任限于其在提供服務或協助履行合同義務過程中因故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：買賣雙方有權自主選擇第三方，并有權要求第三方提供相關資質證明和服務承諾。17.2第三方費用承擔：第三方服務費用由買賣雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。17.3第三方服務內容：第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務，確保交易順利進行。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入通知：一旦買賣雙方決定引入第三方，應立即通知對方，并在個工作日內達成一致意見。18.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，買賣雙方應與第三方協商一致，并書面確認變更內容。18.3第三方介入后的權利義務劃分：18.3.1買賣雙方的權利義務仍按照本合同約定執行。18.3.2第三方不參與買賣雙方的直接權利義務關系，但其服務內容涉及買賣雙方權利義務的，應在合同中明確約定。19.第三方責任免除19.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、政策調整、買賣雙方提供的信息不準確等原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。19.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，買賣雙方應通過友好協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向威海市人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方因故無法繼續履行服務義務，買賣雙方應協商一致，并由第三方書面通知買賣雙方。21.2第三方介入后，如合同終止，買賣雙方應按照本合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件要求：提供房產證、土地使用權證、房屋所有權證等官方證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：房產證明文件是確認房產權屬的重要依據，必須齊全且與實際情況相符。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證原件，并復印正反面，確保身份證信息清晰可辨。說明：身份證是買賣雙方身份確認的依據，復印件需與原件一致。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產的市場價值進行評估。說明：評估報告用于確定房產交易價格，確保買賣雙方對房產價值有明確的認識。4.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，對房產的實際面積進行測量。說明：測繪報告用于確認房產的實際面積，確保買賣雙方對房產面積有準確了解。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納交易稅費的相關憑證。說明：稅費繳納憑證是證明交易稅費已支付的有效證明。6.房產維修基金繳納憑證要求：提供房產維修基金繳納的相關憑證。說明：維修基金是用于房產日常維護的費用，繳納憑證是確認維修基金已支付的證據。7.房產抵押、查封等限制信息查詢結果要求：提供房產是否存在抵押、查封等限制信息的查詢結果。說明：查詢結果用于確認房產權屬的清晰性，避免交易風險。8.買賣雙方簽署的房產買賣合同要求：提供買賣雙方簽署的房產買賣合同原件。說明：合同是雙方權利義務的書面約定，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間交付房產：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價款的%。賣方提供的房產信息與實際情況不符：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為房價款的%。買方未按約定辦理房產過戶手續：買方應承擔過戶費用，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業、高效的服務：第三方應退還服務費用，并承擔相應的賠償責任。第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失：第三方應承擔賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按原計劃入住，賣方應向買方支付違約金，違約金計算公式為：房價款×違約金比例（%）×實際逾期天數。威海市房產買賣合同細節1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.房產交易價格3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付與使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用要求5.房產稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3合同終止8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房產評估報告10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署人承諾14.1出賣人承諾14.2買受人承諾第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯系方式：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：2.1.2房產所在區域：2.1.3房產具體地址：2.2房產面積2.2.1房產建筑面積：2.2.2房產使用面積：2.3房產用途2.3.1房產用途類型：2.3.2房產規劃用途：2.4房產產權2.4.1房產產權證號：2.4.2房產產權性質：3.房產交易價格3.1房產成交價格3.1.1房產成交總價：3.1.2房產單價：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉賬3.2.2付款方式二：現金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產交付與使用4.1房產交付時間4.1.1房產交付日期：4.1.2房產交付時間：4.2房產交付條件4.3房產使用要求4.3.1買受人應合理使用房產：4.3.2買受人不得擅自改變房產結構：5.房產稅費5.1稅費承擔5.1.1買受人承擔房產交易過程中的稅費：5.1.2出賣人承擔房產過戶過程中的稅費：5.2稅費繳納5.2.1買受人應在房產交付前繳納所有稅費：5.2.2出賣人應在房產過戶前繳納所有稅費：6.合同違約責任6.1違約情形6.1.1買受人未按約定時間支付房款：6.1.2出賣人未按約定時間交付房產：6.1.3雙方未按約定履行合同其他條款：6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金：6.2.2違約金計算方式：6.2.3違約金支付時間：7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.1.1合同雙方協商一致解除合同：7.1.2因不可抗力導致合同無法履行：7.2解除合同的程序7.2.1雙方書面通知對方解除合同：7.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續：7.3合同終止7.3.1合同履行完畢：7.3.2合同解除后，合同終止：8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決：8.1.2協商不成的，提交威海市仲裁委員會仲裁：8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：威海市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：威海市仲裁委員會所在地9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效：9.1.2本合同簽訂后，買受人應在本合同生效前支付首付款：9.2合同備案9.2.1本合同簽訂后，雙方應于一個月內到相關房產管理部門備案：9.2.2備案所需材料：合同原件、身份證復印件、房產證復印件等10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.1.1房產證復印件應清晰、完整：10.1.2房產證復印件應由房產證原件持有人簽字確認：10.2附件二：房產評估報告10.2.1房產評估報告應由具有相應資質的評估機構出具：10.2.2房產評估報告應真實、有效：10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證應清晰、完整：10.3.2付款憑證應由付款人簽字確認：11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解：11.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為等：11.2合同變更11.2.1合同簽訂后，如需變更，應雙方協商一致，簽訂書面變更協議：11.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力：11.3合同解除11.3.1本合同解除后，雙方應按照約定處理房產交付、款項支付等事宜：11.3.2合同解除后，雙方應相互退還已交付的款項和物品：12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽訂日期為：12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：12.3簽署人員12.3.1出賣人代表：12.3.2買受人代表：13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署人承諾14.1出賣人承諾14.1.1出賣人保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛：14.1.2出賣人保證房產不存在任何未披露的債務或法律糾紛：14.2買受人承諾14.2.1買受人保證支付房款，并按時辦理房產過戶手續：14.2.2買受人保證合理使用房產，遵守相關法律法規。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方根據合同約定或經雙方協商一致，同意引入第三方提供專業服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應書面同意并明確第三方介入的事項、范圍和費用。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，按照合同約定和行業標準提供服務。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由引入方承擔，雙方另有約定的除外。16.甲乙雙方額外條款16.1出賣方額外條款16.1.1出賣方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等真實、有效。16.1.2出賣方應配合第三方進行房產的現場勘查、資料審核等工作。16.2買受方額外條款16.2.1買受方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等真實、有效。16.2.2買受方應配合第三方進行房產的現場勘查、資料審核等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致合同無法履行時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按行業標準確定。17.3第三方責任限額賠償17.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行，應向合同雙方承擔不超過約定的責任限額的賠償。17.4第三方責任免除17.4.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。17.5第三方責任追償17.5.1第三方在承擔賠償責任后，有權向責任方追償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方應按照合同約定和行業標準，向甲方提供專業服務。18.1.2第三方提供的服務質量不符合約定的，甲方有權要求第三方進行整改或承擔相應責任。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方應按照合同約定和行業標準，向乙方提供專業服務。18.2.2第三方提供的服務質量不符合約定的，乙方有權要求第三方進行整改或承擔相應責任。18.3第三方與其他各方責任的劃分18.3.1第三方因提供的服務導致合同無法履行，應向合同雙方承擔相應責任。18.3.2甲乙雙方因第三方原因導致合同無法履行，應根據合同約定和實際情況，劃分各自責任。18.3.3如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任。18.3.4如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，承擔相應責任。18.4第三方與其他各方爭議解決18.4.1第三方與其他各方發生爭議時，應友好協商解決。18.4.2協商不成的，提交威海市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產證號、房產面積、產權人姓名等。說明：此附件用于證明房產的權屬清晰，是合同生效的必要條件。2.附件二：房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，評估結果應真實、有效，并符合國家相關評估標準。說明：此附件用于確定房產的交易價格，是合同履行的重要依據。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.附件四：房產交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：此附件用于證明買受人已按規定繳納房產交易稅費。5.附件五：合同變更協議詳細要求：協議應明確變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件用于在發生爭議時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產買受方未按約定時間支付房款雙方未按約定履行合同其他條款2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受方支付一定比例的違約金。買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付一定比例的違約金。雙方未按約定履行合同其他條款，應根據違約行為的性質和影響，確定相應的違約責任。3.違約責任示例：出賣方未在合同約定的交付日期前5日內交付房產，則每延遲一日，應向買受方支付房產成交價的1%作為違約金。買受方未在合同約定的付款日期前5日內支付房款，則每延遲一日，應向出賣方支付房款總額的0.5%作為違約金。威海市房產買賣合同細節2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.過戶及稅費承擔4.1過戶手續4.2稅費承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶手續6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息（1）甲方全稱：__________________（2）甲方法定代表人：_____________（3）甲方聯系方式：______________1.2乙方信息（1）乙方全稱：__________________（2）乙方法定代表人：_____________（3）乙方聯系方式：______________2.房產基本信息2.1房產地址：__________________2.2房產產權：__________________2.3房產面積：__________________2.4房產用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________元整。3.2支付方式：（1）首付金額：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）剩余房款：人民幣_____________元整，于房產交付前支付完畢。3.3付款時間：（1）首付支付時間：_________________（2）剩余房款支付時間：_________________4.過戶及稅費承擔4.1過戶手續：（1）甲方負責辦理房產過戶手續。（2）乙方配合甲方辦理過戶手續，并提供相關證明材料。4.2稅費承擔：（1）過戶稅費由甲方承擔。（2）其他相關稅費，按國家相關政策規定執行。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：_________________5.2房產驗收標準：（1）房產結構安全、無質量問題。（2）室內設施、設備齊全，符合合同約定。5.3驗收程序：（1）甲方通知乙方驗收時間。（2）乙方在規定時間內對房產進行驗收。（3）驗收合格，雙方簽字確認。6.產權過戶手續6.1過戶申請：（1）甲方在房產交付后____個工作日內向相關產權登記機構提交過戶申請。（2）乙方提供相關證明材料，協助甲方辦理過戶手續。6.2過戶費用：（1）過戶費用由甲方承擔。（2）過戶費用包括但不限于：過戶登記費、印花稅等。6.3過戶時間：（1）過戶手續辦理完畢后____個工作日內，甲方將房產證交付給乙方。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_____________元整。7.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內。7.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，無違約行為。（2）乙方在合同約定的期限內支付剩余房款。（3）房產過戶手續辦理完畢。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償超出違約金部分的損失。（3）如違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）協商不成的，任何一方均有權向威海市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）若雙方協商不成，爭議解決機構為威海市仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施不力的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。（3）合同約定的其他解除條件成就的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（3）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應完成房產過戶手續。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢。（2）合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房產證明文件（1）房產證復印件。（2）房產評估報告。12.2附件二：付款憑證（1）首付支付憑證。（2）剩余房款支付憑證。12.3附件三：其他相關文件（1）房屋買賣合同。（2）相關稅費繳納憑證。13.合同變更及解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方。（2）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。13.2合同解除程序（1）同10.2合同解除程序。（2）合同解除后，變更協議失效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協助、咨詢或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高履約效率，降低風險。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責協助甲乙雙方進行房產交易的中介機構或個人。2.2評估方：負責對房產進行評估，提供評估報告的第三方機構。2.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本的律師或律師事務所。2.4其他第三方：根據合同履行需要，由甲乙雙方共同認定的其他第三方。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。4.第三方的責任4.1第三方應遵守法律法規，恪守職業道德，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。4.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.第三方的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設定。6.2責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任。（2）第三方在履行職責過程中，因過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3責任限額的約定應具體、明確，避免產生歧義。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。（2）第三方對甲乙雙方的行為不承擔連帶責任。7.2第三方與合同履行：（1）第三方不參與合同履行過程，不承擔合同履行的直接責