房產抵押貸款協議書合同編號：__________《房產抵押貸款協議書》一、引言本協議由貸款方（以下簡稱“甲方”）與借款方（以下簡稱“乙方”）于[簽訂日期]簽訂，旨在明確雙方在房產抵押貸款相關事宜中的權利和義務。二、貸款方與借款方信息1.貸款方信息甲方為具備合法放貸資質的金融機構，名稱為[貸款方公司名稱]，地址為[貸款方地址]，聯系方式為[貸款方聯系電話]，郵箱為[貸款方聯系郵箱]。2.借款方信息乙方為[借款方姓名/公司名稱]，地址為[借款方地址]，聯系方式為[借款方聯系電話]，郵箱為[借款方聯系郵箱]。三、抵押物信息1.抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物具體地址]的房產，房產性質為[具體房產性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋所有權證號為[證件編號]。2.抵押物價值評估經專業評估機構評估，抵押物的價值為[評估價值金額]元，評估報告編號為[評估報告編號]。四、貸款金額與利率1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為[貸款金額具體數值]元。2.貸款利率貸款利率為年利率[具體年利率數值]%，自貸款發放之日起計算。3.利息計算方式利息按照月復利計算，每月利息=上月未還本金余額×月利率（年利率÷12），每月末結息。五、貸款期限與還款方式1.貸款期限貸款期限為[起始日期][結束日期]，共計[貸款期限具體月數或年數]。2.還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額固定，還款期限內每月還款金額計算公式為：每月還款額=[貸款金額×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數1]。3.提前還款規定乙方如需提前還款，應提前[提前還款通知期具體月數或天數]通知甲方，并按照提前還款金額的[提前還款違約金比例]向甲方支付違約金。提前還款后，剩余貸款期限的利息按照實際借款天數計算。六、抵押物的保險1.保險責任乙方應在貸款期限內為抵押物購買足額的財產保險，保險范圍應涵蓋火災、爆炸、自然災害等可能導致抵押物受損的風險，保險單受益人應為甲方。2.保險費用承擔保險費用由乙方承擔，乙方應按時繳納保險費，如因乙方未按時繳納保險費導致抵押物受損，甲方有權要求乙方立即補繳保險費并承擔相應損失。七、違約責任1.借款方違約情形及責任若乙方未按照約定時間還款，每逾期一日，應按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；若乙方連續逾期[連續逾期期數]期或逾期金額達到[逾期金額標準]元，甲方有權采取停止發放后續貸款、提前收回貸款等措施，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.貸款方違約情形及責任若甲方未按照約定時間發放貸款，應按照未發放貸款金額的[違約違約金比例]向乙方支付違約金；若甲方違反本協議其他約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決方式如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協議的生效、變更與解除1.協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，若需辦理抵押登記等手續，應在手續辦理完畢后生效。2.協議變更與解除程序雙方協商一致可變更本協議，變更協議應采用書面形式。如一方違約導致協議無法繼續履行，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。十、其他條款1.通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出的通知或送達的文件，應以書面形式送達對方指定的地址或郵箱，如未指定，則以本協議載明的地址或郵箱為準。2.法律適用與爭議解決地本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜適用[適用法律名稱]法律，爭議解決地為[爭議解決地具體地點]。3.協議份數與留存本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________