房屋中介居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________《房屋中介居間服務(wù)合同》一、合同雙方1.委托人：[委托公司名稱]，地址：[委托公司地址]，聯(lián)系方式：[委托公司電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.居間人：[居間公司名稱]，地址：[居間公司地址]，聯(lián)系方式：[居間公司電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息提供：居間人應(yīng)及時(shí)向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋的基本情況、位置、面積、戶型、裝修情況、價(jià)格等相關(guān)信息，并根據(jù)委托人的需求進(jìn)行篩選和推薦。2.客戶推薦與帶看：居間人應(yīng)積極為委托人推薦潛在的客戶，并安排客戶對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在帶看過(guò)程中，居間人應(yīng)向客戶詳細(xì)介紹房屋的情況，解答客戶的疑問(wèn)，提供專業(yè)的意見和建議。3.協(xié)助談判與簽約：居間人應(yīng)協(xié)助委托人與客戶進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方的意見和要求，促進(jìn)合同的簽訂。在談判過(guò)程中，居間人應(yīng)保持中立、公正的立場(chǎng)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、居間服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在服務(wù)期限內(nèi)，居間人應(yīng)按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)。如雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短居間服務(wù)期限。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向居間人支付居間服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額以房屋成交價(jià)格為準(zhǔn)，由雙方在房屋成交后按照約定的比例進(jìn)行結(jié)算。2.支付時(shí)間：委托人應(yīng)在房屋成交后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給居間人。如雙方另有約定，按照約定的時(shí)間支付。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋成交價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，按照本合同的約定執(zhí)行。五、委托人的權(quán)利與義務(wù)1.提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因委托人提供虛假信息導(dǎo)致居間人或客戶遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.配合居間服務(wù)：委托人應(yīng)積極配合居間人的居間服務(wù)工作，包括提供房屋鑰匙、安排看房時(shí)間、協(xié)助談判等。如因委托人不配合導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.按時(shí)支付費(fèi)用：委托人應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。如因委托人拖欠或拒付居間服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致居間人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、居間人的權(quán)利與義務(wù)1.誠(chéng)信履行職責(zé)：居間人應(yīng)誠(chéng)信履行居間服務(wù)職責(zé)，不得隱瞞或提供虛假信息，不得誤導(dǎo)委托人或客戶。如因居間人提供虛假信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致委托人或客戶遭受損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保護(hù)委托人利益：居間人應(yīng)保護(hù)委托人的合法權(quán)益，不得損害委托人的利益。在居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)覺委托人的利益受到損害，居間人應(yīng)及時(shí)告知委托人，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行保護(hù)。3.提供專業(yè)服務(wù)：居間人應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括房屋信息提供、客戶推薦與帶看、協(xié)助談判與簽約等。如因居間人提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致委托人或客戶遭受損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：委托人未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向居間人支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，居間人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。居間人未按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向委托人支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，委托人有權(quán)解除本合同，并要求居間人返還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用及賠償損失。雙方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字