房屋中介居間服務合同合同編號：__________《房屋中介居間服務合同》一、合同雙方1.委托人：[委托公司名稱]，地址：[委托公司地址]，聯系方式：[委托公司電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.居間人：[居間公司名稱]，地址：[居間公司地址]，聯系方式：[居間公司電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、居間服務內容1.房屋信息提供：居間人應及時向委托人提供真實、準確、完整的房屋信息，包括房屋的基本情況、位置、面積、戶型、裝修情況、價格等相關信息，并根據委托人的需求進行篩選和推薦。2.客戶推薦與帶看：居間人應積極為委托人推薦潛在的客戶，并安排客戶對房屋進行實地查看。在帶看過程中，居間人應向客戶詳細介紹房屋的情況，解答客戶的疑問，提供專業的意見和建議。3.協助談判與簽約：居間人應協助委托人與客戶進行談判，協調雙方的意見和要求，促進合同的簽訂。在談判過程中，居間人應保持中立、公正的立場，維護雙方的合法權益。三、居間服務期限本合同的居間服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在服務期限內，居間人應按照本合同的約定履行居間服務義務。如雙方協商一致，可以延長或縮短居間服務期限。四、居間服務費用及支付方式1.費用標準：委托人應按照房屋成交價格的[X]%向居間人支付居間服務費用。具體費用金額以房屋成交價格為準，由雙方在房屋成交后按照約定的比例進行結算。2.支付時間：委托人應在房屋成交后的[X]個工作日內，將居間服務費用支付給居間人。如雙方另有約定，按照約定的時間支付。3.費用調整：如遇市場價格波動或其他不可抗力因素導致房屋成交價格發生變化，雙方應協商調整居間服務費用的標準。協商不成的，按照本合同的約定執行。五、委托人的權利與義務1.提供真實信息：委托人應向居間人提供真實、準確、完整的房屋信息和個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因委托人提供虛假信息導致居間人或客戶遭受損失的，委托人應承擔賠償責任。2.配合居間服務：委托人應積極配合居間人的居間服務工作，包括提供房屋鑰匙、安排看房時間、協助談判等。如因委托人不配合導致居間服務無法順利進行的，委托人應承擔相應的責任。3.按時支付費用：委托人應按照本合同的約定按時支付居間服務費用，不得拖欠或拒付。如因委托人拖欠或拒付居間服務費用導致居間人遭受損失的，委托人應承擔賠償責任。六、居間人的權利與義務1.誠信履行職責：居間人應誠信履行居間服務職責，不得隱瞞或提供虛假信息，不得誤導委托人或客戶。如因居間人提供虛假信息或誤導導致委托人或客戶遭受損失的，居間人應承擔賠償責任。2.保護委托人利益：居間人應保護委托人的合法權益，不得損害委托人的利益。在居間服務過程中，如發覺委托人的利益受到損害，居間人應及時告知委托人，并采取相應的措施進行保護。3.提供專業服務：居間人應提供專業的居間服務，包括房屋信息提供、客戶推薦與帶看、協助談判與簽約等。如因居間人提供的服務不符合專業標準導致委托人或客戶遭受損失的，居間人應承擔賠償責任。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：委托人未按照本合同的約定支付居間服務費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向居間人支付違約金。如逾期超過[X]天，居間人有權解除本合同，并要求委托人支付全部居間服務費用及違約金。居間人未按照本合同的約定履行居間服務義務的，每逾期一天，應按照房屋成交價格的[X]%向委托人支付違約金。如逾期超過[X]天，委托人有權解除本合同，并要求居間人返還已支付的居間服務費用及賠償損失。雙方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。因政策調整、法律法規變化等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更條件：雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.解除情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。因一方違約導致本合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或聯系方式送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可以協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字