疫情期間租店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于當前處于疫情特殊時期，為明確雙方在租賃店鋪過程中的權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于經營[具體經營范圍]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場行情變化等不可抗力因素導致租金需調整的除外。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供店鋪的相關產權證明文件等資料。3.甲方應按照合同約定履行維修義務，確保店鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需提前收回店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期內租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與店鋪經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該店鋪。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。因乙方使用不當導致店鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。5.乙方應按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自轉租、轉借或與他人合作經營。如需轉租，必須事先書面通知甲方并經甲方書面同意。6.在租賃期間，乙方應做好店鋪的消防安全等工作，確保店鋪安全。如因乙方原因導致店鋪發生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及其附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、疫情期間特別約定（一）不可抗力及政府措施1.因疫情這一不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施減少損失，并及時通知對方相關情況。2.如因政府采取疫情防控措施，如封城、停業整頓、交通管制等，導致乙方無法正常經營的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。在此期間，租金按照以下方式調整：如政府防控措施導致乙方連續停業[X]天以上的，自停業之日起，按照實際停業天數相應減免租金。具體減免金額為：租金減免金額=月租金標準÷當月天數×實際停業天數。如乙方因疫情防控需要對店鋪進行改造或采取防疫措施的，由此產生的費用由雙方協商分擔。（二）經營困難及協商機制1.若乙方因疫情導致經營困難，無法按時支付租金的，應提前[X]天書面通知甲方，并與甲方協商解決方案。甲方應根據實際情況，在合理范圍內給予乙方一定的寬限期或租金減免優惠，但乙方應提供充分的證據證明其經營困難與疫情之間存在直接因果關系。2.雙方應建立協商機制，定期溝通疫情對店鋪經營的影響及應對措施。如雙方對本合同的履行產生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、裝修及添附1.乙方因經營需要對店鋪進行裝修的，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。裝修方案應符合國家法律法規及相關部門的規定，不得影響店鋪的整體結構和安全。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修及添附的物品，乙方應自行拆除，但不得損害店鋪原有結構。如乙方不拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。對于無法拆除或拆除后會對店鋪造成損害的裝修及添附物，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償，補償金額由雙方協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照合同約定的期限交還店鋪的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回店鋪，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另