疫情門面合同解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于______（詳細地址）的門面租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因受疫情影響，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置及面積甲方出租給乙方的門面位于______，建筑面積為______平方米。該門面為商業(yè)用途，具有良好的商業(yè)經營條件，內部裝修狀況為______（如毛坯、簡單裝修、精裝修等），配備有______（列舉相關設施設備，如水電設施、照明設備等）。2.租賃期限及用途原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方租賃該門面用于經營______（具體經營范圍）。二、合同解除原因自______年____月____日起，受新型冠狀病毒疫情這一不可抗力事件的影響，全國各地采取了一系列疫情防控措施，如交通管制、限制人員流動、停業(yè)停產等，導致乙方的經營活動受到嚴重阻礙，無法正常開展業(yè)務，已難以實現(xiàn)合同目的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款第（一）項規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。甲乙雙方經協(xié)商一致，決定解除原合同。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關費用。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃門面。義務應按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關解除手續(xù)，提供必要的證明文件等。自本協(xié)議生效之日起，不再向乙方主張原合同約定的租金及其他費用（除本協(xié)議另有約定外）。對乙方在租賃期間投入的合理裝修及添附物，按照本協(xié)議約定進行處理。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定辦理相關解除手續(xù)。有權要求甲方對乙方在租賃期間投入的合理裝修及添附物按照本協(xié)議約定進行處理。義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還租賃門面，并保證門面及附屬設施設備完好（正常損耗除外）。應按照本協(xié)議約定支付相關費用，包括但不限于因使用門面產生的水電費、物業(yè)費等截止至合同解除日的費用。未經甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞門面內的裝修及添附物。四、租金及費用結算1.租金結算乙方已支付至______年____月____日的租金，甲方應自本協(xié)議生效之日起______個工作日內，將剩余租金______元退還給乙方。2.其他費用結算乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，結清租賃期間因使用門面產生的水電費、物業(yè)費等所有費用。經雙方核對無誤后，乙方將相關繳費憑證提供給甲方。五、門面返還1.返還時間乙方應在本協(xié)議生效之日起______日內，將租賃門面騰空并返還給甲方。2.返還標準乙方返還的門面應保持正常使用狀態(tài)，門面內的裝修及添附物應符合本協(xié)議約定的處理方式（見本協(xié)議第六條）。門面及附屬設施設備應完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。乙方應負責清理門面內的物品，恢復門面原狀。六、裝修及添附物處理1.可移動裝修及添附物乙方在租賃期間自行添加的可移動裝修及添附物（如空調、貨架等），由乙方在門面返還時自行拆除，并負責恢復門面原狀。乙方應確保拆除過程中不對門面造成損壞，否則應承擔相應賠償責任。2.不可移動裝修及添附物乙方在租賃期間投入的不可移動裝修及添附物（如墻面裝飾、地面鋪設等），雙方同意按照以下方式處理：如甲方同意利用該不可移動裝修及添附物，雙方可協(xié)商給予乙方一定的補償，補償金額為______元。該補償款應在甲方同意利用后的______個工作日內支付給乙方。如甲方不同意利用該不可移動裝修及添附物，乙方應在門面返還時保持其現(xiàn)狀，不得進行破壞。甲方不給予乙方任何補償。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還租金或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時返還門面、未結清費用或擅自損壞門面裝修及添附物等，每逾期一日，應按照本協(xié)議未履行義務對應的金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于另行出租門面期間的租金損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議