地產分銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房地產項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的銷售權益，乙方具備房地產銷售分銷的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行該項目的分銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目概況該項目位于[項目詳細地址]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，規劃有[住宅/商業/寫字樓等具體業態]，共計[x]套房源。2.分銷服務內容乙方負責利用自身的銷售渠道和資源，為甲方該項目進行市場推廣和客戶引流，并促成客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》。具體服務包括但不限于：在乙方的線上平臺（如網站、微信公眾號、APP等）及線下門店發布該項目的推廣信息，包括但不限于項目宣傳資料、戶型圖、效果圖、優惠活動等。組織銷售團隊對客戶進行電話營銷、拜訪客戶、接待客戶咨詢及帶看樣板房等銷售活動。協助甲方與客戶進行溝通協商，解答客戶關于項目的疑問，促進客戶成交。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權審核乙方發布的項目推廣資料及銷售活動方案，確保其符合甲方的品牌形象和項目要求。在乙方違反本協議約定或未能按照甲方要求完成分銷任務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該項目真實、準確、完整的銷售資料和信息，包括但不限于項目規劃、戶型圖、銷售價格、優惠政策等，并確保所提供資料的合法性和有效性。按照本協議約定向乙方支付分銷費用。負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》，辦理房屋交付、產權登記等相關手續，并承擔相應的法律責任和費用。根據乙方的銷售進展情況，及時提供必要的支持和配合，如安排銷售人員協助乙方接待客戶、提供銷售現場的技術支持等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取分銷費用。在開展分銷工作過程中，有權使用甲方提供的項目銷售資料和信息，但應確保其使用符合甲方的授權范圍和本協議約定。根據市場情況和客戶需求，有權向甲方提出關于項目推廣、銷售策略等方面的合理建議。2.義務按照本協議約定及甲方要求，制定詳細的分銷工作計劃和方案，并積極組織實施，確保完成分銷任務。保證其銷售團隊具備專業的房地產銷售知識和技能，遵守職業道德和法律法規，誠實守信地開展銷售活動。嚴格按照甲方提供的銷售資料和信息進行項目推廣和銷售，不得擅自修改或夸大項目內容，不得發布虛假或誤導性信息。在銷售過程中，如實向客戶介紹項目情況，解答客戶疑問，不得隱瞞或欺詐客戶。定期向甲方匯報分銷工作進展情況，包括客戶帶看量、意向客戶數量、成交情況等，并提交相關統計報表。協助甲方處理客戶投訴和糾紛，積極維護甲方的品牌形象和聲譽。妥善保管甲方提供的銷售資料和信息，不得泄露給任何第三方，在本協議終止后，應將相關資料返還給甲方。三、分銷費用及支付方式1.分銷費用標準甲方按照乙方促成簽訂的《商品房買賣合同》中每套房屋實際成交金額的[x]%向乙方支付分銷費用。2.支付條件在客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》且甲方收到客戶支付的首期購房款后，甲方按照本協議約定的分銷費用標準計算乙方應得的分銷費用，并在[具體支付時間]內支付給乙方。3.支付方式甲方將分銷費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成分銷任務對應的分銷費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定完成分銷任務，應按照未完成任務對應的預計分銷費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在銷售過程中違反法律法規或本協議約定，擅自修改或夸大項目內容、發布虛假或誤導性信息、隱瞞或欺詐客戶等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的分銷費用。若乙方泄露甲方提供的銷售資料和信息，應按照泄露信息給甲方造成損失的[x]倍向甲方支付違約金。如損失難以計算的，乙方應支付不低于人民幣[x]元的違約金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的分銷費用。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息（以下統稱"保密信息"）予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。六、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方有權解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________