小區裝修協議合同協議?甲方（業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[小區名稱及具體房號]的房屋進行裝修，乙方具備提供裝修服務的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修事宜達成如下協議：一、裝修標的物及服務內容1.裝修房屋具體位置：[小區名稱及具體房號]，建筑面積為[x]平方米。2.裝修范圍及內容：包括但不限于房屋的室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修；水電線路改造；廚房、衛生間的防水處理及潔具、廚具安裝；門窗的更換或修繕；室內家具、燈具的定制與安裝等（具體裝修項目詳見本協議附件一《裝修項目清單》）。3.裝修風格：雙方約定裝修風格為[具體風格名稱]，乙方應按照該風格要求進行設計與施工，確保裝修效果符合甲方預期。二、裝修工期1.開工日期：本協議生效且甲方支付首期裝修款后的[x]個工作日內，乙方應組織人員正式開工。預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應于開工之日起[x]個工作日內完成全部裝修工程。預計竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤：若因甲方原因（如未按時提供施工所需材料、變更裝修方案等）導致工期延誤，工期順延；若因乙方原因（如施工人員不足、施工工藝問題等）導致工期延誤，乙方應承擔相應責任，并采取積極措施加快施工進度，確保盡量減少對甲方造成的影響。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，雙方應協商解決，工期相應順延。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉裝修工程的進度、質量等情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務按照本協議約定向乙方支付裝修款項。向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋原始結構圖、水電線路圖等。協助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續，如物業裝修登記等。負責協調鄰里關系，確保乙方施工順利進行。如因甲方原因需要變更裝修方案，應提前通知乙方，并承擔由此增加的費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取裝修款項。根據裝修工程需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定進行裝修施工，確保裝修工程質量。負責制定詳細的裝修施工計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工期按時完成。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，做到工完場清。定期向甲方匯報裝修工程進度、質量等情況，接受甲方的監督檢查。工程竣工后，負責清理施工現場，并將裝修垃圾運至物業指定地點。乙方應保證所使用的裝修材料和設備符合國家環保標準及本協議約定的質量要求，如因材料質量問題導致的一切后果，由乙方承擔。工程竣工后，乙方應按照國家相關規定及本協議約定提供售后服務，質保期內對裝修工程出現的質量問題負責免費維修或更換。四、裝修款項及支付方式1.裝修總價款：本裝修工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定裝修范圍內所有項目所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，但因甲方原因導致的裝修項目變更除外。2.支付方式首期款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電工程完工、木工工程完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方支付尾款前提供裝修工程竣工報告、質量保修書等相關資料。3.款項支付憑證：乙方應在每次收到甲方支付的款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的收款憑證。五、裝修材料及設備供應1.材料及設備供應方式乙方負責提供本協議約定裝修范圍內所需的主要裝修材料及設備（具體材料及設備清單詳見附件二《裝修材料及設備清單》），并確保材料及設備的質量符合國家相關標準及本協議約定。如甲方對某些裝修材料或設備有特殊要求，希望自行采購，應提前通知乙方，并經乙方同意。甲方自行采購的材料及設備應符合本協議約定的質量要求，乙方負責對其進行驗收，并在施工中予以安裝。如因甲方自行采購的材料及設備質量問題導致的一切后果，由甲方承擔。2.材料及設備驗收乙方所采購的材料及設備到貨前，應提前通知甲方共同進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內參與驗收，如甲方未能按時參與驗收，視為甲方默認乙方所供材料及設備符合要求。驗收時，雙方應共同對材料及設備的品牌、規格、型號、數量、質量等進行核對，如發現材料及設備不符合要求，乙方應負責及時更換或處理。六、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應按照國家現行的裝修工程質量驗收規范及本協議約定的質量標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。裝修工程質量應符合以下要求：室內墻面、地面、天花板應平整、光滑，無裂縫、空鼓等現象。水電線路安裝應規范、安全，無漏電、漏水等隱患。廚房、衛生間的防水處理應符合要求，無滲漏現象。門窗安裝應牢固、密封，開啟靈活。其他裝修項目應符合相應的質量標準和設計要求。2.分階段驗收在裝修工程各主要階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署相應的驗收文件。如分階段驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.竣工驗收裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織乙方及相關人員進行竣工驗收。竣工驗收應按照國家相關規定及本協議約定的驗收標準進行，驗收內容包括裝修工程的質量、工期、材料及設備使用等方面。如驗收合格，雙方應簽署《裝修工程竣工驗收報告》，乙方應將裝修工程交付甲方使用。如竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入質保期。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付裝修款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自變更裝修方案或要求乙方使用不符合質量要求的材料及設備，乙方有權拒絕，并要求甲方按照本協議約定履行義務。如因甲方原因導致乙方增加費用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或協調鄰里關系，導致乙方施工受阻或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方裝修工程質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。返工費用由乙方承擔，且返工期間不計入工期。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。質保期內，乙方應按照國家相關規定及本協議約定對裝修工程進行免費維修或更換，如乙方拒絕履行質保義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。若乙方擅自更換本協議約定的裝修材料或設備品牌、規格、型號等，甲方有權要求乙方立即更換回符合要求的材料及設備，并按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料及設備導致裝修工程質量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在裝修工程開工前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解除本協議，互不承擔違約責任。乙方應將已收取的款項扣除已完成工程對應的費用后返還給甲方。在裝修工程施工過程中，如因一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，均以書面形式通過快遞或直接送達的方式發送至對方有效送達地址。如一方變更有效送達地址，應提前[x]日書面通知對方。否則，因送達地址錯誤或未及時通知對方導致的一切后果，由變更方