山林耕地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有山林耕地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該山林耕地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山林位置：位于[山林具體地理位置]，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。面積：經雙方測量或估算，該山林面積約為[x]畝。樹木種類及現狀：山林內主要樹木種類包括[列舉主要樹木種類]，樹木生長狀況總體良好，但存在部分[說明存在的情況，如個別樹木老化、病蟲害等]。2.耕地位置：位于[耕地具體地理位置]，與上述山林相鄰，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。面積：耕地面積約為[x]畝。土壤狀況：土壤肥力狀況為[描述土壤肥力情況，如肥沃、中等肥力等]，適宜種植[列舉適合種植的農作物種類]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還租賃的山林耕地。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝。山林租金總計為人民幣[x]元/年，耕地租金總計為人民幣[x]元/年，租賃期間乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對山林耕地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山林耕地，有權要求乙方改正，并可采取相應措施。如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律法規規定分配補償款。2.義務應保證所出租的山林耕地權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未設定任何抵押、擔保等權利負擔。應向乙方提供山林耕地的相關資料，包括但不限于山林權證、土地承包經營權證等復印件，并協助乙方辦理與租賃相關的手續（如有需要）。在租賃期間，應協助乙方解決因山林耕地相鄰關系等產生的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用山林耕地。在租賃期限內，對租賃的山林耕地享有自主經營權，有權根據市場需求和自身經營計劃，決定種植、養殖等生產經營活動。經甲方書面同意后，有權對山林耕地進行必要的改良、建設等，但不得改變山林耕地的基本用途。2.義務應按照本合同約定的用途使用山林耕地，不得擅自改變山林耕地的用途，不得在山林耕地上從事違法違規活動。應按時足額向甲方支付租金。負責租賃期間山林耕地的日常管理、維護和保養，包括但不限于山林防火、病蟲害防治、耕地灌溉、施肥等，確保山林耕地的正常使用和生產經營活動的順利進行。在租賃期滿或本合同提前解除后，應按照本合同約定交還租賃的山林耕地，并保證山林耕地的原狀及地上附著物符合本合同約定（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞租賃山林耕地上的建筑物、構筑物及其他附著物。保護山林耕地的生態環境，不得進行過度開墾、砍伐等破壞生態環境的行為。如需對山林進行合理的采伐，應按照國家法律法規及相關政策規定辦理采伐許可證，并在采伐后及時進行還林等生態修復工作。遵守國家及地方有關山林耕地管理的法律法規和政策規定，接受相關部門的監督檢查。五、地上附著物及相關設施的處理1.租賃期間，乙方在山林耕地上建設的建筑物、構筑物及其他附著物的所有權歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權自行處置，但應保證不影響山林耕地的正常使用和甲方的權益。2.對于乙方建設的不可移動的附著物，如乙方不再需要，在不影響甲方權益的前提下，可與甲方協商作價轉讓給甲方；協商不成的，乙方應在租賃期滿或本合同提前解除后[x]日內自行拆除，恢復山林耕地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。3.租賃期間，乙方因生產經營需要在山林耕地上添置的機械設備、生產工具等動產，租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權自行搬走。六、合同的變更、解除與終止1.變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同約定交還租賃的山林耕地。若乙方擅自改變山林耕地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并承擔因此給甲方造成的損失。若因不可抗力或國家法律法規、政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力或政策調整導致甲方獲得的相關補償款，應按照法律法規規定及本合同約定進行分配。3.終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，包括但不限于租金結算、山林耕地交還、地上附著物及相關設施處理等。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山林耕地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變山林耕地用途或從事違法違規活動，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，收回租賃的山林耕地，乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃的山林耕地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回山林耕地，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力