山邊廠房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]山邊的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]山邊，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，建筑高度為[x]米。4.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[具體的附屬設(shè)施，如停車場、綠化區(qū)域等]。5.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地證書及其他有關(guān)證明文件，并確保其真實性、合法性和完整性。在合同簽訂前，如實告知乙方該廠房的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及其他可能影響乙方購買決策的重要信息。按照合同約定的時間和條件，將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。按照合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。在接收廠房后，負責(zé)廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用和管理不善導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用及相關(guān)責(zé)任。配合甲方辦理廠房過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、價款及支付方式1.廠房出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，將剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц堆诱`或錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對廠房及相關(guān)附屬設(shè)施進行驗收，驗收合格后，甲方將廠房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。交付時，甲方應(yīng)保證廠房及相關(guān)附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補足。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料和文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照廠房出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件存在虛假或不實情況，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照廠房出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照廠房出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照廠房出售價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方改變廠房結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致廠房受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等