工商店面租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方工商店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的工商店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備或拖欠租金等費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店面交付乙方使用，并確保店面內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修的部分。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面損壞或第三人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，不得排放超標(biāo)污染物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保證店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。拖欠租金或其他費用累計超過[x]日的。利用店面從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的。故意損壞店面設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后[x]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定交付店面，影響乙方正常使用的。因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用店面從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。6.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將店面騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未騰空店面，甲方有權(quán)自行清理店面內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具