工業(yè)園土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[乙方計劃從事的業(yè)務，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[工業(yè)園具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]元）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場價格指數(shù)、周邊土地租賃價格變化等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金表述]元）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應付款項并將租賃土地及附屬設施完好交還甲方后，甲方應在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃土地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及附屬設施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對租賃土地進行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務保證所提供的土地具有合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件，將租賃土地及附屬設施交付乙方使用。負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣跋嚓P部門的關系，為乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。在租賃期限內(nèi)，甲方應保證乙方對租賃土地的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃土地另行出租給第三方或設定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地及附屬設施。對租賃土地及附屬設施進行合理的維護和修繕，但應事先通知甲方，并在不影響土地及附屬設施安全和正常使用的前提下進行。因乙方維護修繕不當造成土地及附屬設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。嚴格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關部門批準同意后方可實施。合理使用租賃土地及附屬設施，不得擅自拆除、改建、擴建租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施。如需進行必要的改造或建設，應事先向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或建設費用由乙方自行承擔，且改造或建設后的設施應歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方應負責租賃土地及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當或管理不善導致土地及附屬設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。在租賃土地上從事的經(jīng)營活動應符合環(huán)保、安全等要求，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失或責任的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應按照本合同約定將租賃土地及附屬設施完好交還甲方。交還的土地及附屬設施應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、土地交付及返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將租賃土地及附屬設施按照現(xiàn)狀交付乙方使用。交付時，雙方應共同對土地及附屬設施的狀況進行確認，并簽署交接清單。如交付的土地及附屬設施不符合本合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改或修復，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，租賃期限相應順延，乙方不承擔違約責任。2.返還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃土地及附屬設施完好交還甲方。交還時，乙方應清理場地，拆除自建的臨時建筑物及其他設施，恢復土地原狀。乙方逾期交還租賃土地及附屬設施的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地及附屬設施，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將租賃土地及附屬設施交付乙方使用，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將租賃土地另行出租給第三方或設定其他權(quán)利負擔，導致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃土地及附屬設施，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自拆除、改建、擴建租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復原狀，費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將租賃土地及附屬設施完好交還甲方，或交還的土地及附屬設施不符合本合同約定的，乙方應負責修復或賠償。如乙方逾期交還，還應按照本合同約定支付逾期違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有