小區(qū)商鋪交房協(xié)議書范本?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商鋪買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，完成了位于[小區(qū)名稱]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的建設(shè)，并具備交房條件；乙方已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，購買了該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪的交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[小區(qū)具體地址]，[樓號及單元號]，[樓層及房號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)服務(wù)等]。4.商鋪裝修標準：墻面：[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面]。地面：[具體裝修材料及工藝，如地磚地面]。天花板：[具體裝修材料及工藝，如礦棉板吊頂]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗]。其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細描述]。二、交房條件1.該商鋪已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。2.該商鋪已取得房屋測繪報告。3.甲方已按照《商品房買賣合同》約定的標準完成了該商鋪的室內(nèi)裝修（如有）。4.該商鋪已達到通水、通電、通氣（如有）、通訊等基本使用條件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于拒絕交房等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交房條件，向乙方交付該商鋪，并提供相關(guān)證明文件。負責辦理該商鋪的交房手續(xù)，包括但不限于簽署交房文件、提供房屋鑰匙等。在交房前，負責對該商鋪進行檢查和維護，確保其符合交房條件。向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說明書。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定接收該商鋪。在接收該商鋪時，有權(quán)對該商鋪的質(zhì)量、裝修等情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。在甲方通知交房后，按時前往指定地點辦理交房手續(xù)。在接收該商鋪時，簽署相關(guān)交房文件，確認已接收該商鋪。按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費等費用。四、交房手續(xù)辦理1.交房通知：甲方應(yīng)在該商鋪具備交房條件后，提前[x]日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)。通知應(yīng)包括交房時間、地點、所需攜帶的證件及資料等內(nèi)容。2.交房手續(xù)辦理流程：乙方應(yīng)在接到交房通知后，按照通知要求的時間和地點，攜帶本人身份證、《商品房買賣合同》等相關(guān)證件及資料前往辦理交房手續(xù)。甲方在乙方到達后，向乙方出示該商鋪的建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等相關(guān)證明文件，并與乙方共同對該商鋪進行驗收。如該商鋪驗收合格，雙方簽署《房屋交接書》，乙方領(lǐng)取該商鋪的鑰匙，視為乙方已接收該商鋪。如該商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合交房條件的情況，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行整改，整改合格后重新通知乙方辦理交房手續(xù)。五、費用結(jié)算1.購房款結(jié)算：乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，與甲方進行購房款的結(jié)算。如該商鋪實測面積與合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行面積差價結(jié)算。2.其他費用結(jié)算：乙方應(yīng)在辦理交房手續(xù)時，與甲方或相關(guān)部門結(jié)算該商鋪的契稅、維修基金、物業(yè)費等相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的交房條件向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已付購房款及利息，并按照合同約定支付違約金。如甲方交付的該商鋪不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或裝修標準，甲方應(yīng)負責按照乙方的要求進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導(dǎo)致逾期交房的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔違約責任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。如乙方未按照甲方的交房通知要求按時前往辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該商鋪的接收權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，乙方已付購房款不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：