小區租用琴房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在小區內租用琴房的需求，甲方同意將其所有的位于[小區具體地址]的琴房出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就琴房租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.琴房位置及面積甲方出租給乙方的琴房位于[小區具體棟數及單元]的[樓層及房間號]，建筑面積為[x]平方米。琴房內配備有[具體品牌及型號]鋼琴一臺，以及相應的琴凳、樂譜架等基本設施。2.琴房用途該琴房僅用于乙方個人進行音樂練習、演奏等與音樂相關的活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.使用時間乙方可在每日[開始時間][結束時間]內使用琴房，但需提前與甲方溝通協調使用的具體日期和時間段，并按照甲方的要求進行預約登記。甲方有權根據小區管理規定和其他實際情況，對乙方的使用時間進行適當調整，但應提前通知乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對琴房的設施設備享有所有權，有權監督乙方正確使用琴房及設施設備。根據小區管理規定和實際情況，有權對琴房的使用時間、使用規則等進行合理調整，并提前通知乙方。在乙方違反本協議約定或小區管理規定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正、暫停乙方使用琴房直至解除本協議。2.義務保證琴房及附屬設施設備處于正常使用狀態，如存在質量問題或故障，應及時進行維修或更換，確保乙方能夠正常使用。為乙方提供必要的安全保障措施，如確保琴房門鎖安全可靠，定期檢查琴房的水電設施等，保障乙方在使用琴房過程中的人身和財產安全。按照本協議約定的時間和方式，為乙方辦理琴房的交付手續，并提供相關的使用說明和注意事項。尊重乙方的合理使用需求，在不違反法律法規和小區管理規定的前提下，盡量為乙方提供便利。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限內，有權按照約定的時間和方式使用琴房及附屬設施設備。對琴房的設施設備如有合理的使用需求或建議，可向甲方提出，甲方應根據實際情況予以考慮。2.義務按照本協議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。正確使用琴房及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變其原狀。如因乙方原因造成琴房及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。遵守小區的各項管理規定，不得在琴房內從事違法違規或影響小區其他居民正常生活的活動。使用琴房時應保持安靜，避免干擾他人。妥善保管琴房內的物品，如有遺失或損壞，應自行承擔責任。未經甲方書面同意，不得擅自將琴房轉租給他人或與他人共同使用。使用完畢后，應按照甲方的要求清理琴房，保持琴房的整潔衛生，并關閉琴房的水電設施。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]的形式支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且琴房及附屬設施設備未出現損壞等情況，甲方應在本協議終止后[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如因乙方原因導致琴房及設施設備損壞或乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。五、維修與保養1.甲方維修責任對于琴房的主體結構、水電設施等因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。2.乙方維修責任如因乙方故意或重大過失導致琴房及附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并承擔維修或更換的費用。如乙方未能及時通知或未承擔維修責任，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應款項。3.日常保養乙方在使用琴房過程中，應負責對琴房內的鋼琴等設施設備進行日常清潔和保養，確保其正常使用和良好狀態。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用琴房的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。2.若甲方擅自調整琴房使用時間等約定，給乙方造成不便的，甲方應根據乙方實際受到的影響，酌情減免租金或支付一定的補償費用。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方使用琴房直至乙方支付租金及違約金，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付租金及違約金，甲方有權解除本協議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變琴房用途、將琴房轉租給他人或與他人共同使用、違反小區管理規定等，甲方有權解除本協議，沒收乙方押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區其他居民造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定正確使用琴房及附屬設施設備，導致其損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續補足。4.若乙方未按照本協議約定的時間和方式清理琴房，甲方有權代為清理，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應款項。七、協議的變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限，如一年]。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如一年]，以此類推。如需終止協議，雙方應提前[x]日書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法