購房定金協議簽署指南編號：__________

本協議雙方為：

甲方（購房方）：__________

地址：__________

乙方（開發商）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方開發的位于__________的房產，經雙方友好協商，就購房事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。

二、合同背景：甲方因個人需求，有意向購買乙方開發的房產，乙方同意按照本協議約定與甲方進行交易。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定，在規定的時間內向乙方支付購房定金。

2.甲方在支付定金后，不得以任何理由要求乙方退還定金。

3.甲方應配合乙方進行購房手續的辦理，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關合同等。

4.甲方在購房過程中，如因自身原因導致購房合同解除，應承擔相應的違約責任。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用購房進行任何違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證所售房產的真實性、合法性，不得存在任何權屬糾紛。

2.乙方應按照本協議約定，在規定的時間內向甲方提供符合合同約定的房產。

3.乙方應保證所售房產的質量，如存在質量問題，乙方應負責修復或更換。

4.乙方應按照國家法律法規及政策要求，為甲方辦理房產證等相關手續。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同解除，應退還甲方已支付的購房定金，并承擔相應的違約責任。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用房產銷售進行任何違法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的房產。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內辦理房產證等相關手續。

3.甲方有權在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監督和評價。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房定金。

2.乙方有權要求甲方配合辦理購房手續。

3.乙方有權在合同履行過程中，對甲方提供的資料進行核實。

4.乙方有權在甲方違約時，根據合同約定追究甲方違約責任。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下購房總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方支付購房定金人民幣__________元（大寫：__________元整），該定金作為購房總價的一部分，在房屋交付時轉為房款。

3.甲方應于本協議簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首期房款人民幣__________元（大寫：__________元整），該款項構成購房總價的一部分。

4.甲方后續房款支付方式如下：

a.甲方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），具體支付時間點及比例由雙方另行協商確定。

b.甲方應按照房屋交付進度，按比例支付剩余房款，具體進度及比例由雙方在補充協議中約定。

5.甲方支付房款時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

6.乙方收到房款后，應及時向甲方出具相應的收款憑證。

7.如因政策調整、市場波動等原因導致房價變動，雙方應友好協商調整購房總價及支付方式。

8.任何未支付的房款，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

9.甲方在支付房款時，如因乙方原因導致無法正常支付，乙方應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按本協議約定支付購房定金或房款，構成違約，應向乙方支付相當于已付房款百分之__________的違約金。

b.如乙方未按本協議約定提供符合要求的房產或辦理相關手續，構成違約，應向甲方退還已收房款并支付相當于已收房款百分之__________的違約金。

c.如雙方任何一方違反本協議其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

2.爭議解決：

a.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇__________仲裁委員會作為仲裁機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的必要部分外，本協議的其他條款應繼續履行。

3.違約金的支付：

a.違約方應在收到違約通知之日起__________個工作日內支付違約金。

b.如違約方未在規定期限內支付違約金，守約方有權采取法律手段追討違約金。

4.法律變更：

a.如因國家法律、法規、政策的變化導致本協議部分條款失效，雙方應協商修改或補充相應條款。

b.如法律變更對雙方均有不利影響，雙方應協商一致，公平合理地調整本協議內容。

5.不可抗力：

a.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明文件。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以甲方已向乙方支付購房定金為前提條件。

二、有效期：本協議自生效之日起至甲方按照本協議約定完成購房款項支付并取得房產證之日止。

三、變更和補充：

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方簽署并注明日期，方能生效。

2.任何口頭協議或非書面形式的變更或補充均不具有法律效力。

四、終止條款：

1.如因一方違約導致本協議無法履行，守約方有權單方面終止本協議，并追究違約方的違約責任。

2.如本協議約定的購房事項因不可抗力原因無法實現，雙方協商一致后可終止本協議。

3.本協議終止后，雙方應立即終止相關交易行為，并按照本協議約定處理已支付款項和剩余房款。

五、通知與送達：

1.本協議項下的所有通知、文件等均應以書面形式發送，并采用以下任一方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞，寄送至對方提供的地址。

b.傳真：通過傳真機發送至對方提供的傳真號碼。

c.電子郵件：通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱地址。

2.送達日期以收到通知的日期為準，除非對方提供證明文件證明其未收到通知。

六、爭議解決：

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產信息清單：包括房產的具體位置、面積、戶型、配套設施等詳細信息。

2.房地產權證復印件：包括房產證、土地使用權證等證明房產權屬的文件復印件。

3.設計方案：包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等設計方案文件。

4.技術規格：包括房屋的結構、材料、設備等相關的技術規格文件。

5.付款計劃表：詳細列出購房款項的支付時間、支付比例及支付方式。

6.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口本等證明甲方身份的文件復印件。

7.乙方營業執照復印件：證明乙方合法經營身份的營業執照復印件。

8.乙方資質證明文件：包括房地產開發資質證書、建筑工程施工許可證等證明乙方資質的文件復印件。

9.相關政策文件：包括與購房相關的國家政策、地方政策等文件復印件。