山林出租養殖合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡稱"該山林"），乙方有意租賃該山林用于養殖用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山林位置及范圍該山林位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據實際情況繪制山林位置圖并作為本合同附件）2.山林面積經雙方共同測量或參考相關林權證書，該山林面積約為[x]畝。3.山林現狀該山林目前主要為[山林植被類型，如松樹、杉樹等]，地勢[描述地勢起伏情況]，有[簡要說明山林內現有的基礎設施，如是否有簡易道路、水源等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿后，若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.租金調整在租賃期限內，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據[市場物價指數、同類山林租賃價格變動情況等具體因素]確定。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照本合同約定使用山林，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證對該山林擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該山林，不受第三方干擾。協助乙方辦理與山林租賃及養殖相關的手續，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。維護山林周邊的公共秩序，確保乙方的養殖活動不受外界非法干擾。在租賃期限內，不得擅自提高租金或無故解除合同。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定自主開展養殖活動，享有對養殖產品的所有權。對山林進行合理的開發利用，但不得改變山林的主要用途，如需進行必要的改造或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致乙方養殖設施及產品遭受損失的，有權要求甲方協助其按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務按照本合同約定的用途使用山林，不得將山林轉租、轉讓或用于其他非養殖目的。按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。合理使用山林資源，不得進行過度砍伐、破壞植被等行為，保護山林生態環境。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀歸還山林。負責山林內養殖設施的建設、維護和管理，承擔因養殖活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、防疫費、環保費等。同時，應確保養殖活動符合國家相關法律法規及環保要求，不得對周邊環境造成污染。接受甲方的監督檢查，按照甲方的要求提供與養殖活動相關的資料和信息。在租賃期限內，如因乙方原因導致山林發生火災、病蟲害等災害，乙方應承擔全部責任，并負責恢復山林原狀或給予甲方相應賠償。五、山林的使用與管理1.乙方在租賃期內有權根據養殖需要對山林進行合理規劃和利用，但必須遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。2.乙方應負責山林內養殖區域的安全防范工作，設置必要的警示標識，防止無關人員進入，確保養殖活動安全進行。如因乙方管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。3.乙方在山林內進行養殖活動時，應注意保護山林內的野生動物、植物及生態環境，不得進行任何破壞生態平衡的行為。如有違反，應承擔相應的法律責任，并負責恢復生態原狀。4.未經甲方書面同意，乙方不得在山林內擅自修建永久性建筑物或改變山林的地形地貌。如因養殖需要確需建設臨時性設施的，應在租賃期滿后自行拆除，并恢復山林原狀。5.乙方應定期對山林進行巡查，及時發現并處理可能影響養殖活動或山林安全的問題，如發現山林存在病蟲害、火災隱患等情況，應及時采取措施進行防治和消除，并告知甲方。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山林或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過當年租金總額的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變山林用途、破壞山林生態環境等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本合同約定承擔違約責任。乙方應按照逾期未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變山林用途，甲方有權解除合同，乙方應返還山林，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方破壞山林生態環境，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。4.如雙方違反本合同約定的其他條款，應按照法律法規的規定及本合同的約定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。