小區機房租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]的機房設施，乙方有意租賃該機房用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.機房位置：位于[小區名稱][具體樓號][具體樓層]的機房，建筑面積為[x]平方米。2.機房設施：機房內配備有[列舉主要設施設備，如服務器機柜、電力供應設備、網絡通信設備、空調設備等]，以滿足乙方正常使用需求。3.配套服務：甲方為乙方提供機房的日常維護管理服務，包括但不限于電力供應保障、網絡線路維護、設備巡檢等。同時，甲方負責機房的安全保衛工作，確保機房設備及乙方存儲信息的安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃機房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或雙方未能就續租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場情況及實際使用情況協商調整租金，調整租金應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月支付一次。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對機房設施設備擁有所有權，并有權監督乙方合理使用機房。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的機房及相關配套服務。負責機房設施設備的定期維護保養，確保設備正常運行。因甲方維護保養不善導致乙方無法正常使用機房的，甲方應承擔相應的賠償責任。保障機房的電力供應、網絡通信等基礎設施的正常運行，如因不可抗力或第三方原因導致基礎設施故障，甲方應及時采取措施進行修復，并協助乙方減少損失。負責機房的安全保衛工作，制定并執行安全管理制度，防止機房設備被盜、被破壞及信息泄露等安全事故的發生。如因甲方安全保衛措施不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用機房及相關設施設備。在租賃期間，有權要求甲方按照合同約定提供配套服務。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用機房及相關設施設備，不得擅自改變機房結構、用途及設施設備的配置。如需對機房進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復機房原狀。負責機房內乙方設備的保管、維護及安全管理，因乙方原因導致機房設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在機房內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃機房及相關設施設備，并保證設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方的損失。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照合同約定交還租賃機房及相關設施設備，甲方應在乙方交還后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供機房及相關配套服務，導致乙方無法正常使用機房的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的保證金，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方解除合同給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的保證金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變機房結構、用途及設施設備配置，或未經甲方書面同意對機房進行裝修、改造或增添設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變或裝修等行為給機房設施設備造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在機房內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，沒收乙方支付的保證金，并要求乙方承擔相應的法律責任。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃機房及相關設施設備，除應按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應承擔因逾期交還給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩