小區附屬項目合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[小區名稱]的附屬項目進行建設或服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方實施該小區附屬項目事宜，達成如下合同協議：一、項目概述1.項目名稱：[小區名稱]附屬項目2.項目地點：[小區具體地址]3.項目內容及要求（詳細描述附屬項目的具體內容，如道路工程、綠化工程、照明系統、給排水系統等，對于每個子項目應明確其規格、標準、數量等具體要求）道路工程：包括小區內主路、支路的鋪設，采用[道路材質]，厚度為[x]厘米，寬度根據設計圖紙要求執行，確保路面平整、堅實，坡度符合排水要求。綠化工程：種植各類樹木、花卉及草坪，具體品種和數量按照綠化設計方案執行，樹木胸徑不小于[x]厘米，花卉應保證花期一致且美觀，草坪應鋪設均勻、無斑禿，綠地率達到[x]%以上。照明系統：在小區公共區域安裝路燈、景觀燈等照明設施，路燈間距不大于[x]米，燈具應具備良好的照明效果和節能性能，景觀燈應與小區整體景觀相協調。給排水系統：完善小區內的給排水管道鋪設，確保排水暢通，無滲漏現象。給水管材采用[管材材質]，管徑根據設計流量確定；排水管道采用[管材材質]，坡度符合排水規范要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的項目實施過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據項目實際情況要求乙方調整項目方案，但應提前通知乙方并承擔由此增加的合理費用。有權在乙方違反本合同約定或法律法規規定時，解除合同并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付項目款項。向乙方提供開展項目所需的相關資料和文件，協助乙方協調與小區其他相關方的關系。負責對項目進行驗收，如發現問題應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取項目款項。有權根據項目實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方履行或承擔相應違約責任。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定實施項目，確保項目質量達到合格標準。制定詳細的項目實施計劃，并提交給甲方備案，按照計劃組織施工，確保項目按時完成。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責項目實施過程中的環境保護，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，減少施工對周邊環境的影響。定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目實施過程中出現的問題及解決方案。項目竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。負責對項目進行保修，保修期按照國家相關規定執行，在保修期內對項目質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用；如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應協助維修，費用由責任方承擔。三、項目款項及支付方式（一）項目款項總額本項目合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為固定總價，包含完成本項目所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方按照項目實施計劃完成一定階段的工作并經甲方驗收合格后，甲方在[驗收合格后x個工作日內]支付該階段對應款項。具體支付比例和金額如下：完成道路工程基礎部分并驗收合格后，支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。完成綠化工程種植工作并驗收合格后，支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。完成照明系統安裝并調試正常后，支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。完成給排水系統施工并驗收合格后，支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.結算款：項目全部竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后，雙方進行結算。結算完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至結算金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：結算款支付后，預留合同總金額的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期屆滿且無質量問題，甲方在[質保期屆滿后x個工作日內]將質保金無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目工期（一）開工日期本項目開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于人員、設備、材料的進場等，確保按時開工。（二）竣工日期本項目竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應按照項目實施計劃和相關標準要求，精心組織施工，確保項目按時竣工。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。（三）工期調整如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要調整工期的，乙方應在事件發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供詳細的工期調整計劃。甲方應在收到通知后[x]個工作日內予以確認，工期相應順延。五、項目質量及驗收（一）質量標準乙方應嚴格按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定的質量要求實施項目，確保項目質量達到合格標準。如因乙方原因導致項目質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。（二）驗收程序1.項目竣工后，乙方應提前[x]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方竣工驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，甲方應出具書面整改意見，乙方應按照整改意見及時進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加和工期延誤由乙方承擔。3.對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工，如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽并做好記錄，視為甲方已驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付項目款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準實施項目，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成項目，每延誤一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反法律法規規定的，應承擔相應的法律責任。4.乙方在項目實施過程中，不得轉包或分包本項目給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效