山體小水庫出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處山體小水庫，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該山體小水庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.水庫位置：該山體小水庫位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.水庫面積：經測量，該山體小水庫的水域面積約為[x]畝，水庫周邊土地面積約為[x]畝（具體面積以實際測量為準）。3.水庫現狀：水庫現有[現有設施設備描述，如大壩、溢洪道、放水設施等的狀況]，周邊土地為[土地植被、地形等情況描述]。4.水源情況：該水庫的水源主要來自[水源來源描述，如天然降雨、地下水等]，水源充足，水質良好，能夠滿足乙方的使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金價格保持不變。如遇國家政策調整或市場因素導致租金價格發生重大變化，雙方可協商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對水庫的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害水庫及周邊環境的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，情節嚴重的，有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國家建設、政策調整等原因需要征用或收回該水庫，甲方應提前通知乙方，乙方應積極配合。由此給乙方造成的損失，甲方應按照相關法律法規的規定給予合理補償。2.義務保證所提供的水庫及相關設施設備符合本合同約定的使用條件，具備合法的出租權利，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責協調處理與水庫周邊相鄰方的關系，確保乙方能夠正常使用水庫。在租賃期間，甲方應協助乙方解決因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致的水庫使用問題，盡力減少乙方的損失。租賃期滿或合同解除后，甲方應按照本合同約定及時收回租賃物，并對乙方在租賃期間對水庫及周邊土地的合理投入進行評估，如有應補償部分，應及時支付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途合理使用水庫及周邊土地。在租賃期間，乙方對水庫及周邊土地享有自主經營權，有權自主決定開展與水庫相關的經營活動，但應遵守國家法律法規及本合同約定。如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致乙方無法正常使用水庫，乙方有權要求甲方協助解決問題，或根據實際情況協商減少租金或延長租賃期限等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用水庫及周邊土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責水庫及周邊土地的日常維護和管理，保持水庫及周邊環境的整潔、安全。不得對水庫及周邊土地進行破壞性開發或使用，不得擅自拆除、改建水庫的設施設備。在租賃期間，乙方應采取合理措施保護水庫的水源和水質，不得向水庫排放污水、垃圾等污染物，確保水庫水質符合國家相關標準。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還租賃物，并保證租賃物及相關設施設備的完好。如乙方對租賃物及相關設施設備造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方在使用水庫及周邊土地過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營，自負盈虧。如因乙方原因導致的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證所提供的水庫及相關設施設備符合使用條件或存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用水庫的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方解決與周邊相鄰方的關系，致使乙方無法正常使用水庫的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變水庫及周邊土地的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還。若乙方未按照本合同約定對水庫及周邊土地進行維護管理，導致水庫及周邊環境受到破壞或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定保護水庫的水源和水質，導致水庫水質惡化的，乙方應立即采取措施進行治理，使水質恢復到符合國家相關標準的狀態，并承擔因此產生的全部費用。如乙方未能及時治理或治理后仍不符合標準，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽