物業粉刷合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方物業需要進行粉刷服務，乙方具備提供相關服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行物業粉刷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.粉刷范圍甲方指定的[物業名稱]內的[具體樓號及樓層范圍]的公共區域墻面、走廊墻面、樓梯間墻面等進行粉刷作業。具體房間號及區域范圍以雙方現場共同確認的為準。2.粉刷標準墻面基層處理：對原有墻面進行檢查，如有起皮、空鼓、裂縫等問題，需先進行鏟除、修補和打磨處理，確保墻面基層平整、牢固。膩子施工：采用符合國家標準的環保膩子材料，批刮膩子厚度均勻，每遍膩子施工完畢后需進行打磨，使墻面平整光滑，無明顯砂紙痕跡。乳膠漆施工：選用[品牌名稱]的環保乳膠漆，顏色按照甲方選定的色卡標準進行調配。乳膠漆施工需均勻涂刷[x]遍，確保墻面色澤一致，無流墜、漏刷、起皮、透底等現象。3.施工要求乙方應嚴格按照國家及地方相關施工規范和質量驗收標準進行施工，確保施工質量達到優良等級。施工過程中，乙方應做好施工現場的安全防護措施，設置明顯的警示標識，避免因施工造成甲方人員及第三方人員的人身傷害和財產損失。若因乙方原因導致任何安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方施工人員應遵守甲方物業的管理規定，不得在施工現場吸煙、隨地吐痰等，保持施工現場的整潔衛生。施工完畢后，乙方應及時清理施工現場，將剩余材料、工具等清理干凈，并將垃圾運至甲方指定的地點。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。有權對乙方提供的材料進行檢驗，如發現材料不符合合同約定或質量標準，有權要求乙方更換。在乙方施工質量不符合合同約定或出現違約行為時，有權要求乙方限期整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于物業建筑圖紙、墻面現狀照片等，以便乙方準確了解施工要求和范圍。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等，并協調甲方物業內部與乙方施工相關的事宜，為乙方施工提供必要的便利條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或出現變更事項，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延和費用補償。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的標的物或服務具體描述及質量標準組織施工，確保施工質量達到優良等級，并在合同約定的工期內完成施工任務。自行提供施工所需的全部材料、設備、工具及人員，并確保所提供的材料、設備符合國家相關質量標準和合同約定的要求，且具有產品合格證書和質量檢驗報告。在施工前，向甲方提交詳細的施工方案和施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照方案和計劃組織施工。施工過程中，如因乙方原因需要調整施工方案或進度計劃，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責施工現場的安全管理工作，確保施工安全。施工過程中如發生安全事故，應立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。同時，乙方應承擔因安全事故造成的一切法律責任和經濟賠償責任。定期向甲方匯報施工進度情況，接受甲方的監督檢查。在施工過程中，如發現質量問題或其他異常情況，應及時通知甲方，并采取有效的解決措施。施工完畢后，負責清理施工現場，做到工完場清。同時，按照國家相關規定和合同約定，對施工質量進行保修，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致墻面出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換；如因甲方使用不當或其他不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但可適當收取材料成本費。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項下的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此工程款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內容所需的費用，除因甲方提出的變更事項導致的費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成墻面基層處理并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成膩子施工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成乳膠漆施工且整個粉刷工程經甲方驗收合格后，支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付期限甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明文件后的[x]個工作日內進行審核，并按照本合同約定的支付方式支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程驗收1.驗收標準本合同項下的粉刷工程驗收標準按照國家及地方相關施工規范和質量驗收標準執行，同時參照本合同約定的標的物或服務具體描述及質量標準進行驗收。2.驗收程序乙方完成每一階段的施工任務后，應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現乙方施工質量不符合合同約定或驗收標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規定的期限內完成整改，并重新提交驗收申請。甲方應在收到乙方重新提交的驗收申請后的[x]個工作日內再次組織驗收。整個粉刷工程施工完畢后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供相關質量證明文件。甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關文件后的[x]個工作日內組織全面驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求繼續整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入合同工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應的違約金。如因甲方逾期支付工程款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理施工相關手續或提供必要的便利條件，導致乙方施工無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的工期順延和費用補償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不符合驗收要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定的質量標準為止。如因乙方返工整改導致工期延誤的，乙方應承擔逾期完工的違約責任，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換施工材料或設備，或使用不符合合同約定質量標準的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的安全管理義務，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如