私房承建合同協(xié)議?甲方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方私房承建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承建房屋詳細(xì)信息房屋位置：位于[具體地址]。房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。房屋用途：[居住、商用等具體用途]。2.承建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基平整、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)要求。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：做好屋面防水處理，鋪設(shè)屋面瓦等，確保屋面無滲漏。內(nèi)外裝修工程：室內(nèi)裝修：包括墻面抹灰、地面鋪設(shè)（如地磚、地板等）、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。室外裝修：包括外墻粉刷、外立面裝飾等。附屬工程：如化糞池建造、圍墻修建、庭院地面硬化等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承建費(fèi)用。要求乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電接入等。對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和建議，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，依法進(jìn)行施工。按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的原材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與設(shè)計(jì)單位溝通解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照合同約定支付承建費(fèi)用。對甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為有權(quán)拒絕。對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出合理的意見和建議，與甲方協(xié)商解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付承建費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供施工場地的相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求甲方整改。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在工程交付使用后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。三、承建費(fèi)用及支付方式1.承建費(fèi)用本工程承建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部承建內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方在收到甲方提交的結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，乙方向甲方支付至承建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：剩余承建費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，乙方一次性無息支付給甲方。四、工程變更1.施工過程中，如因乙方原因需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并提交詳細(xì)的變更方案和預(yù)算。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行變更。變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，調(diào)整相應(yīng)的承建費(fèi)用。2.如因甲方原因需要對工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間延誤的工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付承建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定提供施工場地、水電接入等必要條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加工程費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改并支付相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照承建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照承建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照承建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一