施工洽談合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體工程項目名稱]的建設施工，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經友好協商，就該項目施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：[詳細描述工程涵蓋的具體內容，如建筑物的建筑面積、層數、結構形式，以及配套的水電安裝、裝修工程等；若為其他類型工程，如道路施工、橋梁建設等，需明確具體的工程范圍和工程量]4.工程立項批準文號：[如有]（二）工程承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于[詳細列舉承包范圍內的各項工作，如基礎工程施工、主體結構施工、內外裝修施工、設備安裝調試等，確保范圍明確無歧義]（三）工程質量標準工程質量應達到[具體質量標準，如國家現行的施工驗收規范合格標準或雙方另行約定的高于國家標準的特定質量要求]，并滿足設計文件及相關規范的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的施工方案、技術資料等進行審核。2.義務負責辦理工程建設相關的各種審批手續，提供施工所需的現場條件，包括但不限于施工現場的通水、通電、通路，以及施工場地的平整等。按照合同約定向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的準確性、完整性負責。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。在收到乙方提交的工程款支付申請后，按照合同約定的審核程序和時間及時支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取工程款。根據工程實際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核后實施。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因乙方原因造成的安全事故責任。按照合同約定的時間和質量要求完成工程施工任務，并提交竣工驗收報告。負責施工期間的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，減少施工對周邊環境的影響。在工程竣工驗收合格后，按照相關規定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程結算和備案手續。三、工程款支付（一）工程款支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及工程款支付申請，甲方在收到申請后的[x]個工作日內審核完畢，并按照審核金額的[x]%支付工程進度款。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%。4.工程結算款：工程結算審計完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至結算審定金額的[x]%。5.質量保證金：結算審定金額的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還給乙方。（二）工程款支付的審核與確認甲方對乙方提交的工程款支付申請進行審核，審核內容包括已完工程量、工程質量、工程進度等。如甲方對審核結果有異議，應在收到乙方申請后的[x]個工作日內提出書面意見，雙方協商解決。如雙方協商一致，應簽訂補充協議作為工程款支付的依據；如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、工程工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。2.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延及費用承擔問題。五、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對工程進行變更，應提前[x]天向乙方發出書面變更通知，并提供變更的詳細內容和相關圖紙、資料等。2.乙方收到變更通知后，應在[x]天內提出變更報價，報甲方審核。3.甲方應在收到乙方變更報價后的[x]個工作日內審核完畢，如雙方對變更價格達成一致，應簽訂變更協議作為合同的補充文件；如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）變更價款的確定1.對于合同中有適用或類似于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款。2.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。3.如雙方對變更價格不能協商一致，可按照國家現行的工程計價規范和相關規定進行計價，并作為變更價款的結算依據。六、工程質量保修（一）保修期限本工程的質量保修期限按照國家相關規定執行，具體如下：1.地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規定的該工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：為[x]年。3.供熱與供冷系統：為[x]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：為[x]年。5.其他項目的保修期限由雙方另行約定。（二）保修責任1.工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定承擔質量保修責任。在保修期內，如發生質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]天內到達現場進行維修。2.乙方未按照約定時間到達現場維修的，甲方有權另行委托其他單位進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。3.因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；因甲方使用不當或第三方原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工條件或協調處理施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并相應順延工期。3.如甲方擅自變更工程設計或增加工程量，導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在施工過程中違反國家法律法規或行業標準，導致發生安全事故或質量問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系方式即為各自的送達地址，一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以郵政特快專遞或專人送達上述地址之日視為送達。如一方變更聯系方式，