租房農(nóng)田合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方的農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)田"）出租給乙方使用。2.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)田目前[描述農(nóng)田現(xiàn)狀，如已平整、有灌溉設(shè)施等]，乙方在租賃前已實(shí)地查看并對(duì)現(xiàn)狀表示認(rèn)可。3.用途約定：乙方租賃該農(nóng)田僅用于[明確約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變農(nóng)田用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該農(nóng)田，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[x]元，租金根據(jù)市場(chǎng)行情及土地狀況等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)田的使用情況，有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)該農(nóng)田進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或擅自改變農(nóng)田用途等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)田。按照合同約定，為乙方提供必要的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自收回該農(nóng)田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該農(nóng)田。對(duì)甲方提供的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該農(nóng)田上的農(nóng)作物享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將農(nóng)田及地上附著物按照現(xiàn)狀交還甲方。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用農(nóng)田及甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得使用對(duì)土壤、水源等造成污染的農(nóng)藥、化肥等。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)田進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于農(nóng)田的除草、施肥、灌溉、病蟲害防治等工作，確保農(nóng)田的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將農(nóng)田及地上附著物完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、農(nóng)田的交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄農(nóng)田的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將農(nóng)田及地上附著物按照交接清單的內(nèi)容交還甲方。乙方交還的農(nóng)田應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，如有農(nóng)作物尚未收獲的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)收獲并清理完畢。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施、擅自收回農(nóng)田等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和預(yù)期利益損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞基礎(chǔ)設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變農(nóng)田用途，或嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)田，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，