香港售房合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的房產（以下簡稱"該物業"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及香港相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業位于香港[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，房屋用途為[房屋用途]。房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，所在層數為[x]層，朝向為[朝向]。該物業附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等]。2.產權情況甲方保證該物業產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該物業的產權證書編號為[產權證書編號]，登記產權人為[登記產權人姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該物業的成交價格為港幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款港幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付購房定金港幣[x]元整。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款港幣[x]元整。第三期：在[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款港幣[x]元整。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證該物業產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。在本合同簽訂后，協助乙方辦理該物業的產權過戶手續，提供必要的協助和文件。在交房前，負責處理該物業的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，并保證該物業在交房時處于正常使用狀態。按照本合同約定的時間和條件，將該物業交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，取得該物業的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理該物業的產權過戶手續，提供必要的協助和文件。在交房時，按照合同約定接收該物業，并對物業的現狀進行查驗。如發現問題，應及時通知甲方并協商解決。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款，在收到全部款項后）后的[x]個工作日內，將該物業交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該物業交付時應滿足以下條件：該物業的結構、裝修、設施設備等應符合本合同約定及相關質量標準，無明顯質量問題。該物業已結清交房前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。甲方應向乙方提供該物業的鑰匙、產權證書等相關文件資料。3.物業查驗乙方應在交房時對該物業的現狀進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方未能按時接收物業，由此產生的損失由甲方承擔。五、產權過戶手續1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向香港相關房地產管理部門申請辦理該物業的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，按照香港相關法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致稅費增加的，由該方承擔增加的部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未能按時交付該物業或保證該物業產權清晰，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同