房產抵押購銷合同合同編號：[具體編號]甲方（賣方/抵押人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買方/抵押權人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]《房產抵押購銷合同》一、合同雙方1.甲方（賣方/抵押人）：為本合同房產的所有權人，同意將該房產抵押給乙方，并將其出售給乙方。2.乙方（買方/抵押權人）：同意購買甲方的房產，并接受該房產的抵押，作為乙方支付購房款的擔保。二、房產信息1.房產基本情況：房產名稱：[具體房產名稱]房產地址：[具體房產地址]房產面積：[具體房產面積]房產用途：[具體房產用途]2.房產產權狀況：甲方保證該房產的產權清晰，無任何糾紛和爭議。該房產已取得合法的產權證書，證書編號為：[產權證書編號]。三、抵押條款1.抵押標的：甲方將其擁有的上述房產抵押給乙方，作為乙方支付購房款的擔保。抵押房產的價值以評估報告為準，評估價值為：[評估價值金額]。2.抵押登記：甲方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，協助乙方辦理該房產的抵押登記手續，將該房產的抵押權登記在乙方名下。抵押登記費用由甲方承擔。3.抵押擔保范圍：乙方的債權，包括購房款本金、利息、違約金、損害賠償金等。乙方為實現抵押權而發生的費用，包括律師費、訴訟費、評估費等。四、購銷條款1.房產價格：該房產的成交價格為：[成交價格金額]。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，支付購房款的[具體比例]作為定金，定金金額為：[定金金額]。乙方應在辦理完抵押登記手續之日起[具體時間]內，支付購房款的[具體比例]，金額為：[具體金額]。乙方應在房產交付之日起[具體時間]內，支付購房款的[具體比例]，金額為：[具體金額]。3.交付時間：甲方應在乙方支付完全部購房款之日起[具體時間]內，將該房產交付給乙方。房產交付時，甲方應將該房產的鑰匙、相關證件等交付給乙方，并協助乙方辦理房產的過戶手續。五、權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同的約定收取購房款。甲方應按照本合同的約定將該房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產的過戶手續。甲方應保證該房產的產權清晰，無任何糾紛和爭議。甲方應按照本合同的約定辦理該房產的抵押登記手續，并承擔抵押登記費用。2.乙方權利義務：乙方有權按照本合同的約定支付購房款。乙方應按照本合同的約定接收該房產，并辦理房產的過戶手續。乙方應按照本合同的約定承擔該房產的抵押擔保責任，如甲方未能按時履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同的約定將該房產交付給乙方，或未能協助乙方辦理房產的過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同的約定辦理該房產的抵押登記手續，或未能承擔抵押登記費用，每逾期一日，應按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應賠償乙方的損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應按照購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同終止情形：本合同履行完畢后，自動終止。如雙方協商一致解除本合同，本合同終止。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，本合同終止。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、電話等以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。以當面交付之日視為送達之日；以郵寄方式送達的，掛號寄出或者投郵當日視為送達之日；以傳真、郵件方式送達的，發出之日視為送達之日。2.保密條款：雙方對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等負有保密義務，不得向任何第三方披露或使用，除非經對方書面同意或為履行本合同所必需。3.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附則1.解釋與補充：本合同的未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同內容不一致，以本合同為準。2.合同變更與解除：雙方經協商一致，可以變更本合同的內容，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同。甲方（蓋章）：____________________法定代