危房翻建補償協議書?甲方（補償方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被補償方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方房屋經相關部門鑒定為危房，需要進行翻建，為順利推進危房翻建工作，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方危房翻建補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）危房基本情況乙方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，結構為[房屋結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]，經[鑒定機構名稱]鑒定為[危房等級，如D級危房]。（二）翻建要求1.乙方需按照國家相關建筑規范和安全標準進行危房翻建，翻建后的房屋應符合抗震、防風、防火等安全要求。2.翻建房屋的層數、面積、戶型等應符合當地城鄉規劃部門的規定，具體以[規劃部門批準文件編號]為準。3.乙方應使用符合質量標準的建筑材料進行施工，確保工程質量。（三）補償內容1.甲方給予乙方危房翻建補償款共計人民幣[x]元。該補償款包含但不限于房屋拆除補償、臨時安置補償、翻建獎勵等費用。2.甲方協助乙方辦理危房翻建所需的相關審批手續，費用由[具體承擔方]承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方危房翻建工程的進度、質量等進行監督檢查。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照協議約定及時足額向乙方支付危房翻建補償款。按照協議約定協助乙方辦理危房翻建所需的相關審批手續。協調解決乙方在危房翻建過程中遇到的與周邊居民或相關部門的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付危房翻建補償款，并協助辦理相關審批手續。在符合法律法規和協議約定的前提下，自主組織危房翻建施工。2.義務按照協議約定的翻建要求進行危房翻建施工，確保工程質量和安全。自行承擔危房翻建過程中的施工費用、材料費用、人工費用等一切費用，但甲方應承擔的費用除外。在危房翻建施工前，將施工計劃告知甲方，并配合甲方的監督檢查工作。妥善處理危房翻建過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄，影響周邊環境。不得擅自改變翻建房屋的規劃設計和用途，如需變更，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理變更手續。三、付款方式與時間（一）付款方式甲方以[具體付款方式，如銀行轉賬等]的方式向乙方支付危房翻建補償款。（二）付款時間1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償款的[x]%，即人民幣[x]元。2.乙方完成危房拆除工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償款的[x]%，即人民幣[x]元。3.乙方翻建房屋主體工程完工，并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償款的[x]%，即人民幣[x]元。4.乙方翻建房屋全部工程完工，經綜合驗收合格，且乙方提交相關結算資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[x]元。四、施工期限（一）開工日期乙方應在本協議簽訂后[x]日內，具備開工條件，并向甲方提交開工報告。甲方確認后，乙方正式開工建設。預計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[x]日內完成危房翻建工程，并提交竣工驗收申請。預計竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，工期相應順延。五、質量驗收（一）驗收標準危房翻建工程應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行驗收，確保工程質量符合要求。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段施工任務后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供工程質量保證資料。甲方應在收到竣工驗收報告后[x]個工作日內，組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定及時足額向乙方支付危房翻建補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程對應的補償款及違約金，同時承擔乙方因解除協議而遭受的全部損失。2.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理危房翻建所需的相關審批手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照協議約定支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的翻建要求進行施工，導致工程質量不合格或不符合安全標準的，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。同時，每逾期一日，乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協議約定的施工期限完成危房翻建工程，每逾期一日，應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變翻建房屋的規劃設計和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（簽字或蓋章）：____________________