房產收款合同協議?甲方（收款方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（付款方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意向甲方購買房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產交易的收款事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房產用途：[居住/商用等具體用途]。4.房產性質：[商品房/二手房/經濟適用房等具體性質]。5.房屋現狀：該房產為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車位/儲藏室等附屬設施，如有請詳細說明]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：該房產總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，除本協議約定的調整情況外，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行付款義務或解除協議，定金不予退還；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向指定銀行申請辦理購房貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或支付剩余購房款。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的資料和配合。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后[x]個工作日內，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的各項款項。在乙方未按照本協議約定履行付款義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。對該房產享有合法的所有權或處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在乙方按照本協議約定支付款項后，按照約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續、交付房產及相關附屬設施等。負責承擔房產過戶過程中應由甲方承擔的稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的房產信息，并協助辦理房產過戶等相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。在支付定金、首付款及辦理銀行貸款手續后，有權要求甲方按照約定時間和方式交付房產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付各項款項，如因乙方原因逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。向甲方提供辦理房產交易及貸款手續所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理相關手續。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如發現房產存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。承擔房產過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款部分）后的[x]個工作日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件：該房產應符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，包括但不限于取得竣工驗收備案表等。房產內的水、電、燃氣、通訊等設施應能正常使用，相關費用已結清（如有）。交付時，甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、房屋產權證書（如有）、購房發票等相關資料。3.交付手續：雙方應在房產交付現場共同辦理交付手續，簽署房產交付確認書。確認書應詳細記載房產交付的時間、現狀、附屬設施等情況。如乙方在交付時發現房產存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交付確認書中注明，并由雙方協商解決方案。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致過戶時間延遲，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：房產過戶過程中產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定及本協議的約定由雙方各自承擔。如法律法規或政策發生變化導致過戶費用承擔方式變更，雙方應按照新的規定執行。3.過戶手續辦理：甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的證件、資料，并配合乙方及相關部門進行現場勘查、簽字確認等。乙方應按照不動產登記機構的要求提供真實、有效、完整的資料，并按時繳納相關費用。如因一方原因導致過戶手續辦理延誤，應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款、銀行貸款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方因自身原因導致銀行貸款申請未能獲批或獲批金額不足，且未按照本協議約定補足差額部分或支付剩余購房款的，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方在房產交付時拒絕接收房產或提出不合理的交付條件，導致房產無法按時交付的，視為乙方違約，乙方應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應按照房產總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以