農(nóng)村建房簡(jiǎn)易協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)約[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋具體尺寸及布局見(jiàn)附件設(shè)計(jì)圖紙（如有）。結(jié)構(gòu)形式：[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開(kāi)挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋頂施工等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面：[描述墻面處理方式，如外墻貼瓷磚，內(nèi)墻刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆等]。地面：[描述地面處理方式，如室內(nèi)地面鋪設(shè)地磚，室外地面進(jìn)行硬化等]。門窗安裝：安裝[具體材質(zhì)及規(guī)格的門窗]，保證門窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的密封性和隔音效果。廚房、衛(wèi)生間設(shè)施：廚房安裝櫥柜、洗菜池等；衛(wèi)生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施（如有）等，預(yù)留給排水管道接口。水電安裝工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，安裝電表、水表，確保水電供應(yīng)正常，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量合格證明文件。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等），提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償因甲方違約造成的損失。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專業(yè)技能和施工經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)提供建房所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。提供材料的質(zhì)量合格證明文件，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保施工安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行施工，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施。向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房?jī)?nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款，用于購(gòu)買建房所需的部分材料等前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.如因甲方原因（如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未能按時(shí)支付款項(xiàng)等）導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因（如施工組織不力、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未能按時(shí)檢查驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方有權(quán)在事后要求重新檢查，如檢查合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢查不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)返工修復(fù)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，影響乙方正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失、工期延誤損失等，并按照建房總款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延長(zhǎng)的，應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整建房款項(xiàng)及工期，并按照調(diào)整后的金額及時(shí)支付款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。若乙方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，或使用不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起