房層托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管相關資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋托管事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方托管房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋現狀：甲方保證交付乙方托管時，房屋及附屬設施設備（以下簡稱"房屋設施"）處于正常使用狀態。房屋設施包括但不限于室內裝修、電器設備（如空調、電視、冰箱等）、家具（如床、沙發、衣柜等）、廚房設備（如爐灶、抽油煙機等）、衛生間設施（如馬桶、淋浴器等）以及其他與房屋正常使用相關的設施設備。甲方應向乙方提供房屋設施清單，并對其真實性負責。二、委托事項1.甲方委托乙方對上述房屋進行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、日常管理、維護維修、代收租金及相關費用等事宜。2.乙方有權根據市場情況和實際需求，對房屋進行合理的裝修、布置及改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋結構和甲方利益。裝修、布置及改造費用由乙方自行承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋托管收益。有權監督乙方對房屋的托管情況，提出合理的意見和建議。有權在提前通知乙方的情況下，對房屋進行檢查，但應確保不影響乙方正常托管工作。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋及相關信息，包括但不限于房屋產權證明、身份證等資料。按照本協議約定的交付時間和條件，將房屋及房屋設施交付給乙方。協助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常經營活動。承擔因房屋產權糾紛或其他自身原因導致乙方無法正常托管房屋而給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋托管服務費用。有權根據市場情況和實際需要，對房屋進行合理的經營管理，包括但不限于確定租金價格、尋找租客等。有權在緊急情況下，為保護房屋及甲方利益，采取必要的措施，但應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的方式和期限，對房屋進行妥善托管，確保房屋及房屋設施的安全、完整。以合理、謹慎、專業的態度履行托管職責，盡力為甲方實現房屋收益最大化。按照法律法規的規定和本協議約定，及時、足額向甲方支付房屋托管收益。定期向甲方報告房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護維修情況等。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。負責處理房屋出租過程中的租客糾紛等問題，如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。按照國家相關規定和本協議約定，對房屋設施進行定期檢查、維護和保養，確保其正常使用。如發現房屋設施存在損壞或故障，應及時通知甲方并進行維修，維修費用由乙方承擔，但因甲方故意或重大過失造成的除外。四、托管期限1.本協議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。五、托管費用及支付方式（一）托管費用1.甲方應向乙方支付房屋托管服務費用，具體標準為每月租金收入的[x]%。2.租金收入以乙方實際收取的租金為準，乙方應在扣除相關費用（如房屋維護維修費用、稅費等）后，按照本協議約定向甲方支付托管收益。（二）支付方式1.乙方應在每月[支付日期]前，將上月的房屋托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方如有變更收款賬戶的情況，應提前[通知期限]書面通知乙方。六、租金及相關費用1.乙方有權根據市場行情和房屋實際情況確定租金價格，并與租客簽訂租賃合同。租金由乙方代收，乙方應按照租賃合同約定的時間和方式將租金支付至租客指定賬戶。2.房屋在托管期間產生的相關費用（如水費、電費、燃氣費、物業費、暖氣費等）由租客承擔。乙方應協助租客按時繳納上述費用，并負責監督租客的繳費情況。如租客逾期未繳納相關費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、房屋維護維修1.乙方負責房屋的日常維護維修工作，確保房屋及房屋設施處于正常使用狀態。如遇房屋設施出現損壞或故障，乙方應及時進行維修，并承擔維修費用，但因甲方故意或重大過失造成的除外。2.對于涉及房屋結構安全等重大維修事項，乙方應事先通知甲方，并在征得甲方書面同意后進行維修。維修費用由雙方根據實際情況協商分擔。3.乙方應建立房屋維護維修檔案，記錄每次維修的情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等，并定期向甲方報告。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋及相關信息，或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常托管房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定對房屋進行妥善托管，或未及時、足額向甲方支付房屋托管收益，或泄露甲方房屋及相關信息的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應在接到對方書面通知后的[違約處理期限]內，采取有效措施糾正違約行為，并賠償對方損失。如違約方未在規定期限內糾正違約行為，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事