房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)4.房屋裝修情況：______________________（二）托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（三）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.乙方負(fù)責(zé)收取租戶的租金及押金，并按照本協(xié)議的約定支付給甲方。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。4.乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜，如租戶的入住、退房手續(xù)辦理等。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租戶與甲方之間的糾紛，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及押金。有權(quán)了解房屋的使用情況及租戶的相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)。在托管期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議或干擾乙方的正常托管工作。承擔(dān)房屋因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際情況，合理確定房屋的租金價(jià)格。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主選擇租戶及處理房屋租賃相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行房屋托管服務(wù)職責(zé)，確保房屋得到妥善管理。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，與租戶簽訂租賃合同，并將租賃合同副本提交給甲方備案。及時(shí)收取租戶的租金及押金，并在扣除本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方。定期向甲方報(bào)告房屋的使用情況及租金收取情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或丟失。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元整。（二）租金支付方式1.甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到租戶租金及押金后的______個(gè)工作日內(nèi)，扣除本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金1.租戶應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方應(yīng)在扣除本協(xié)議約定的費(fèi)用及租戶應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，將剩余押金在租戶退房后的______個(gè)工作日內(nèi)退還租戶。四、費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照租金收入的______%收取托管服務(wù)費(fèi)用。2.托管服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方收到租戶租金后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。（二）其他費(fèi)用1.房屋在托管期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由租戶承擔(dān)。2.如因乙方管理不善或其他原因?qū)е路课莓a(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）正常維修保養(yǎng)1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.對(duì)于房屋的日常維修，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）重大維修1.如房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行維修。2.重大維修費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)_____元的，由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供房屋相關(guān)信息或保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方的正常托管工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行托管服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定收取租金及押金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付甲方款項(xiàng)的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行房屋托管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)收取租金及押金或未按照約定支付甲方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)借或丟失甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，從事任何損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另