購房訂金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產，雙方經友好協商，就乙方支付購房訂金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及政策規定處理。3.房屋用途：該房產用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房產為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等具體裝修情況]，包含以下附屬設施及設備（如有）：[詳細列舉附屬設施及設備清單，如空調、電視、冰箱等]。房屋交付時應保持現狀，但正常使用損耗除外。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權收取乙方支付的購房訂金。2.甲方應保證對該房產擁有合法處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供該房產的相關產權證明文件及其他必要資料，包括但不限于房產證、土地證、購房合同等復印件（如有），并協助乙方辦理房產查詢等相關手續。4.在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，甲方應按照雙方約定的時間、方式與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。5.甲方應在房屋交付前，負責處理該房產涉及的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，并確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供該房產的相關信息及資料，并協助辦理相關手續。2.乙方應按照本協議約定的時間、金額向甲方支付購房訂金。3.在簽訂本協議后，乙方應積極配合甲方辦理房產查詢等相關手續，如因乙方原因導致無法及時辦理相關手續，責任由乙方自行承擔。4.乙方應在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。5.乙方應在簽訂正式房屋買賣合同前，對該房產的現狀進行充分了解和確認，如因乙方自身原因對房產現狀存在異議或放棄購買，甲方有權沒收乙方已支付的購房訂金。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付購房訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，通過以下方式向甲方支付訂金：銀行轉賬：乙方將訂金款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方以現金形式支付訂金給甲方，甲方應出具收款收據。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協議簽訂后[x]日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，雙方應按照《民法典》及相關法律法規的規定，明確各自的權利義務。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，如雙方對合同條款有任何修改或補充意見，應及時協商并以書面形式確定。雙方協商一致后，應將修改或補充內容作為正式房屋買賣合同的組成部分。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、金額支付購房訂金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房訂金。2.若甲方未按照本協議約定的時間、方式向乙方提供該房產的相關信息及資料，或未協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照乙方已支付訂金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房訂金。3.若甲方違反本協議約定，將該房產另行出售給第三方或存在其他導致本協議無法履行的情形，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協議約定，在簽訂正式房屋買賣合同前放棄購買該房產，或未按照正式房屋買賣合同約定履行付款及其他相關義務，甲方有權沒收乙方已支付的購房訂金，并要求乙方按照正式房屋買賣合同約定承擔違約責任。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，如無法協商一致，應按照相關法律法規及政策規定處理。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內