房屋折價合同協議?甲方（折價方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因[具體原因]，甲乙雙方經友好協商，就該房屋折價事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，若為裝修房需詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、折價價格及支付方式1.折價價格：雙方協商一致，該房屋的折價價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于房屋現狀、市場行情等因素綜合確定，雙方均認可該價格的合理性與公平性。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付折價款項：支付時間：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，可抵作折價款項。剩余款項：乙方應在[具體過戶時間或交付時間等關鍵時間節點]前，將剩余折價款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的折價款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理該房屋的相關過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照國家法律法規及相關政策的要求，履行相應的協助義務。因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施設備，并協助辦理過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付折價款項。接收房屋及相關附屬設施設備時，應按照本協議約定進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。在辦理房屋過戶手續過程中，應按照國家法律法規及相關政策的要求，提供真實、有效的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。因乙方原因導致無法辦理過戶手續的，乙方應承擔違約責任。承擔房屋交付后所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，與乙方協商確定房屋交付時間，并提前通知乙方。2.交付地點：該房屋所在地（即[房屋具體地址]）。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同在場，按照以下程序辦理交付手續：甲方向乙方提供房屋鑰匙及相關附屬設施設備的使用說明等資料。雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋及附屬設施設備驗收清單》，雙方簽字確認。如發現問題，應在清單中注明，并由甲方負責在約定時間內修復或承擔相應的賠償責任。甲方將該房屋的相關資料（如房產證、購房合同等）移交給乙方（如有）。五、過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理費用：辦理房屋過戶手續所產生的一切費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照折價款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部折價款項，同時按照折價款項的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的折價款項、定金、因維權所產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照折價款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部折價款項，同時按照折價款項的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付折價款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照折價款項的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定接收房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照折價款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照折價款項的[x%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議