房產開發轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________法定代表人：______統一社會信用代碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的土地使用權及相關房產開發權益，乙方有意受讓該房產開發項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目地塊：甲方擁有位于[詳細地址]的土地使用權，土地面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.規劃指標：該地塊規劃用途為[居住/商業/商住綜合等具體用途]，容積率不超過[x]，建筑密度不超過[x]，綠地率不低于[x]。3.已完成開發情況：地塊上已完成[具體前期開發工作，如拆遷、三通一平或部分基礎建設等]，已取得的相關證件包括但不限于[列舉已取得的證件名稱及編號]。4.在建項目：地塊上現有在建工程，包括[詳細描述在建建筑物的狀態、已建層數、建筑面積等情況]，在建工程已投入資金約[x]元，相關建設工程合同情況如下[如有，詳細列舉主要建設工程合同的名稱、簽訂時間、承包方等信息]。5.配套設施：項目配套設施規劃包括但不限于[詳細列舉配套設施，如停車位數量及分布、綠化景觀規劃、物業服務用房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產開發項目轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的房產開發項目擁有合法、完整的權益，不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與項目相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、規劃許可證、施工許可證、項目前期開發資料、在建工程相關合同及資料等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理項目轉讓涉及的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記、建設工程規劃許可證變更、施工許可證變更等，辦理手續所需費用由[明確承擔方]承擔。在項目轉讓前，負責處理好項目地塊上的所有債權債務關系，如因甲方未妥善處理導致乙方承擔額外債務的，甲方應負責償還并賠償乙方因此遭受的損失。確保項目地塊在轉讓前符合相關規劃和建設要求，不存在任何違法違規建設行為。協助乙方與相關政府部門、設計單位、施工單位、監理單位等進行溝通協調，確保項目順利推進。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理項目轉讓手續。有權對項目現狀進行實地考察和了解。在項目轉讓完成后，享有對該房產開發項目的全部權益，包括但不限于土地使用權、在建工程及未來開發建設完成后的房產等。2.義務按照本協議約定向甲方支付房產開發項目轉讓款。按照相關法律法規及本協議約定繼續推進項目開發建設，確保項目符合規劃要求和質量標準。在項目開發建設過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔項目開發建設過程中的一切責任和義務。如因乙方原因導致項目轉讓手續無法順利辦理或項目開發建設出現問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在項目開發建設過程中，尊重甲方在項目前期開發過程中的相關權益和貢獻，如需參考或使用甲方留存的相關資料，應提前與甲方協商并取得同意。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的房產開發項目轉讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行付款義務后，可抵作轉讓款。首付款：在甲方協助乙方完成土地使用權變更登記手續后[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款：在項目建設工程主體結構完成至[具體層數或進度節點]后[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在項目通過竣工驗收備案且辦理完所有產權初始登記手續后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________四、項目轉讓手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向相關政府部門提交項目轉讓申請及所需資料，啟動項目轉讓手續辦理程序。2.甲方應積極協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，確保在[預計完成時間]前完成土地過戶至乙方名下。辦理土地使用權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由[明確承擔方]承擔。3.在土地使用權變更登記手續完成后，雙方應及時辦理建設工程規劃許可證、施工許可證等相關證件的變更手續，辦理變更手續所需費用由[明確承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓項目或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因項目轉讓受阻而遭受的直接經濟損失，包括但不限于前期投入費用、預期利潤損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款或履行其他義務，導致項目轉讓無法順利進行或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還已支付的定金。按照未支付轉讓款金額的每日[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于為履行本協議而支出的費用、預期收益損失等。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（