房屋聯營合同協議?甲方（聯營方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（聯營方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意就房屋聯營事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本合同協議，以資雙方共同遵守。一、聯營標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方提供的房屋位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如商業、辦公等）。房屋所有權證號為______，土地性質為______（如出讓、劃撥等）。該房屋附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等）。2.聯營服務內容甲乙雙方共同對該房屋進行經營管理，開展______（具體經營項目）業務。乙方負責房屋的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓、市場營銷、客戶服務等。甲方有權監督乙方的經營管理活動，提出合理的意見和建議，確保聯營業務的合法合規運營。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定獲取聯營收益。有權對聯營業務的經營情況進行監督檢查，查閱相關財務賬目和經營資料。在乙方違反本合同約定或法律法規規定時，有權要求乙方糾正違約行為，并追究乙方的違約責任。義務確保提供的房屋符合法律法規規定，具備合法的經營使用條件，并向乙方提供房屋相關產權證明等資料。協助乙方辦理與房屋經營相關的各類手續，如營業執照登記、消防驗收、行業許可等，所需費用由______方承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時附屬設施完好、可正常使用。在聯營期間，不得擅自干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對重大經營決策提出意見并共同協商決定。2.乙方權利義務權利有權按照本合同約定自主開展聯營業務，制定經營計劃和營銷策略。在扣除聯營成本和應向甲方支付的收益后，享有對聯營業務盈利的分配權。在經營過程中，有權根據實際需要對房屋進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，費用由______方承擔。裝修改造不得損害房屋主體結構，且在聯營期滿或合同解除后，應按照甲方要求恢復原狀或給予相應補償。義務按照法律法規規定和本合同約定開展聯營業務，誠實守信，合法經營，不得從事違法違規活動。定期向甲方報送聯營業務的財務報表和經營情況報告，接受甲方的監督檢查。負責房屋的日常維護保養工作，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付聯營收益，不得拖欠。在聯營期間，妥善保管房屋及相關資料，不得擅自轉讓、轉租、抵押房屋或改變房屋用途。如需轉讓、轉租、抵押房屋或改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。三、聯營收益分配1.分配方式雙方約定，聯營收益按照以下方式進行分配：______（詳細說明分配比例和計算方式，如甲方按照房屋評估價值的______%獲取固定收益，剩余收益由甲乙雙方按照______：______的比例進行分配等）。2.支付時間乙方應在每個會計年度結束后的______日內，向甲方支付當年度的聯營收益。具體支付日期為______（明確具體日期）。3.收益調整如因市場行情變化、政策調整等不可抗力因素導致聯營業務收益發生重大變化，雙方可協商對聯營收益分配方式進行調整。調整方案應經雙方書面確認后生效。四、費用承擔1.房屋使用費用乙方應按照本合同約定向甲方支付房屋使用費用，費用標準為______元/月/平方米（如有），具體金額為______元/月。該費用包含在聯營收益分配中，不再另行支付。2.其他費用聯營期間，因房屋經營產生的各項費用，如水電費、物業費、稅費、人員工資等，均由乙方負責承擔。如因辦理房屋經營相關手續產生的費用，按照本合同約定執行，未約定的由實際受益方承擔。五、合同期限1.本合同聯營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.聯營期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續______年。如需終止合同，應在聯營期滿前______個月書面通知對方。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除在聯營期間，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應按照法律法規規定和本合同約定辦理相關手續，結清各自的債權債務。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常開展聯營業務的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付聯營收益或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定擅自轉讓、轉租、抵押房屋或改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照房屋評估價值的______%向甲方支付違約金。若乙方在經營過程中從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金______元。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______