20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國內(nèi)個人房屋買賣合同模板范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費用6.3登記時間7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算7.3稅費繳納8.交付條件8.1房屋交付條件8.2交付驗收8.3交付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于國內(nèi)的具體房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。（2）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施等全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。（4）“過戶”指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)登記至買方名下。第二條房屋信息2.1房屋基本情況甲方所售房屋位于省市區(qū)街道號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定抵押、查封等限制性條件。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：________________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：________________________，住所地為：________________________。3.2賣方信息賣方全稱為：________________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：________________________，住所地為：________________________。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣萬元整（￥萬元）。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金，定金支付后，買賣雙方不得擅自解除合同。（2）買方應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付剩余房屋總價款的%，房屋交付后日內(nèi)支付房屋總價款的剩余%。4.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)。（2）剩余款項支付時間：房屋交付前日內(nèi)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施等全部權(quán)利和義務(wù)完整、無瑕疵地交付給買方。5.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用登記費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定。6.3登記時間登記時間應(yīng)在賣方協(xié)助買方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)。第七條交易稅費7.1稅費承擔(dān)本合同約定的交易稅費由買方承擔(dān)，具體稅費根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定。7.2稅費計算稅費計算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3稅費繳納買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，將應(yīng)繳納的稅費繳納至相關(guān)政府部門。第八條交付條件8.1房屋交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋交付時無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及法律限制。8.2交付驗收（1）買方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)向賣方提出書面異議。（2）賣方應(yīng)在接到買方書面異議后日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補救措施。8.3交付責(zé)任（1）賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或不符合約定而產(chǎn)生的維修責(zé)任。（2）因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為每日房屋總價款的%。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋的；（2）買方未按約定時間支付房款的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的%作為違約金。（2）買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的%作為違約金。（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同約定的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除原因；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵箱；（3）電話。13.3不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，確保交易過程合法、合規(guī)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整、有效的交易信息。3.2第三方有權(quán)對房屋進行實地勘察、評估和測繪。3.3第三方有權(quán)向買賣雙方收取合理的服務(wù)費用。第四條第三方介入程序4.1買賣雙方可在合同簽訂前或簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，邀請第三方介入交易。4.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過買賣雙方因第三方責(zé)任造成的實際損失。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免權(quán)責(zé)不清。6.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的正常交易，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。第七條第三方介入時的額外條款（1）買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的交易信息；（2）買賣雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）買賣雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方介入時的說明8.1第三方介入本合同交易，并不意味著第三方對本合同承擔(dān)任何責(zé)任。8.2第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因買賣雙方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入時的違約責(zé)任9.1買賣雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方違約導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)損失的，第三方有權(quán)要求買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入本合同交易，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入時的終止（1）買賣雙方協(xié)商一致終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十二條第三方介入時的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第十三條第三方介入時的服務(wù)協(xié)議13.1第三方介入本合同交易，應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十四條第三方介入時的合同變更14.1第三方介入本合同交易，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、完整、有效，證明賣方擁有房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，必須真實、完整、有效。2.土地使用權(quán)證要求：真實、完整、有效，證明賣方擁有土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的合法證明，必須真實、完整、有效。3.房屋買賣合同要求：真實、完整、有效，載明買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：房屋買賣合同是買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，必須真實、完整、有效。4.付款憑證要求：真實、完整、有效，證明買方已支付房款。說明：付款憑證是買方支付房款的證明，必須真實、完整、有效。5.房屋交付驗收報告要求：真實、完整、有效，證明房屋交付及驗收情況。說明：房屋交付驗收報告是房屋交付及驗收情況的證明，必須真實、完整、有效。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：真實、完整、有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法證明，必須真實、完整、有效。7.交易稅費繳納憑證要求：真實、完整、有效，證明交易稅費已繳納。說明：交易稅費繳納憑證是交易稅費已繳納的證明，必須真實、完整、有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實、完整、有效，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的書面文件，必須真實、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的%作為違約金。示例說明：若賣方未按合同約定時間交付房屋，延遲天，則應(yīng)向買方支付%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的%作為違約金。示例說明：若買方未按合同約定時間支付房款，延遲天，則應(yīng)向賣方支付%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失。示例說明：若房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)職責(zé)造成的損失。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。國內(nèi)個人房屋買賣合同模板范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價2.2付款時間及方式3.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔(dān)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件9.合同附件說明9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.合同附件清單10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同附件簽署日期14.合同附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：______省______市______區(qū)______街道______號______室1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______層樓，______室______廳______衛(wèi)1.1.3房屋面積：______平方米1.1.4房屋用途：______住宅1.1.5房屋權(quán)屬：______（產(chǎn)權(quán)證號：______）1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名：______，身份證號碼：______1.2.2賣方姓名：______，身份證號碼：______2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價：人民幣______元整（大寫：______）2.2付款時間及方式：2.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。2.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣______元整。3.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付過戶稅費。3.2稅費承擔(dān)：3.2.1房屋過戶稅費由買方承擔(dān)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______年______月______日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。5.2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：6.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章。7.1.2房屋買賣總價及支付方式經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢。7.2.2合同解除。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)各自責(zé)任。8.2合同附件8.2.1.1房屋買賣合同8.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.1.3付款憑證8.2.1.4驗收合格證明8.2.1.5其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。9.合同附件說明9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1本附件一為房屋買賣合同的正式文本，由買賣雙方簽字蓋章后生效。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.1本附件二為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.合同附件清單10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同一份，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件一份，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署地點12.1本合同在______省______市______區(qū)______街道______號______室簽署。13.合同附件簽署日期13.1本合同附件自合同簽署之日起生效。14.合同附件簽署地點14.1本合同附件在合同簽署地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括法律、財務(wù)、市場分析等。15.2.3評估服務(wù)：第三方對房屋價值進行評估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.5代理服務(wù)：第三方代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣______元整。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供其他服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：19.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入時的額外條款20.1額外條款：20.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。20.1.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入時的額外說明21.1額外說明：21.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)確保合同條款的完整性和一致性。21.1.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。21.1.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)、交付及驗收、解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明賣方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買方在過戶后能夠獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：本附件用于證明買方履行了付款義務(wù)。4.驗收合格證明要求：由買方填寫并簽字，證明房屋已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)驗收合格。說明：本附件用于證明房屋交付符合合同約定。5.不可抗力證明要求：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.違約金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約方已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方履行了違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于雙方協(xié)商解決的協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議已得到解決。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)1.4違約方未按約定支付違約金1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.6第三方服務(wù)不符合合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同總價的______%。2.3損失賠償以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付買方______元整的違約金。3.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付______元整的違約金。3.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不符合約定而造成的損失。國內(nèi)個人房屋買賣合同模板范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋交付后維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2出賣人責(zé)任7.3買受人責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號：_______住址：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：_______元人民幣3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元人民幣，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______個工作日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為_______年_______月_______日。4.2過戶費用過戶費用總額為_______元人民幣，買受人承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定和房屋現(xiàn)狀進行驗收。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）買受人應(yīng)于房屋交付當(dāng)日對房屋進行驗收；（2）買受人驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告；（3）驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人整改，整改合格后重新驗收。6.房屋交付后維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.2買受人維修責(zé)任房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明出賣人對房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵已向買受人明確告知，包括但不限于：（1）房屋存在違章建筑；（2）房屋存在共有權(quán)爭議；（3）房屋存在抵押權(quán)；（4）房屋存在租賃權(quán)。7.2出賣人責(zé)任（1）在房屋交付前，負(fù)責(zé)解決房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵問題；（2）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項；（3）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元人民幣；（2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會仲裁地點：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議包括但不限于房屋配套設(shè)施、維修責(zé)任等補充條款。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋交付清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為合同雙方提供專業(yè)意見和監(jiān)督。15.3第三方介入方式1.協(xié)助合同雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶；2.提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；3.進行房屋評估和監(jiān)理；4.監(jiān)督合同履行過程。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，若因自身過錯造成合同一方或雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、透明原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任劃分方式1.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，若因自身專業(yè)水平不足導(dǎo)致合同一方或雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在監(jiān)督合同履行過程中，若因未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在協(xié)助合同履行過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.獲取合同雙方支付的報酬；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；3.依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)1.按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；2.保守合