20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME底商租賃合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.底商租賃標(biāo)的物2.1底商位置及面積2.2底商用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時間5.底商使用與管理5.1底商使用范圍5.2底商管理責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：底商租賃合同協(xié)議書11.2附件二：底商使用規(guī)范12.其他約定事項12.1違約金比例12.2合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方身份證號碼：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方身份證號碼：________________2.底商租賃標(biāo)的物2.1底商位置及面積2.1.1底商所在地址：________________2.1.2底商面積：________________平方米2.1.3底商樓層：________________層2.2底商用途2.2.1底商主要用途：________________2.2.2底商輔助用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________________元3.2.2支付方式：每月支付，于每月的________________日前支付4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，租金可按市場租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整。4.2租金支付時間4.2.1租金支付時間為每月的________________日前。5.底商使用與管理5.1底商使用范圍5.1.1底商僅限用于________________。5.2底商管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)底商的日常維護(hù)和管理。5.2.2承租方負(fù)責(zé)底商的內(nèi)部裝修和維護(hù)。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付6.1.1租賃保證金總額：________________元6.1.2保證金支付方式：________________6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供底商，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的________________%。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________%。7.2.2承租方擅自改變底商用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免也無法克服的事件。8.2不可抗力事件處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均免除履行合同的責(zé)任。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。a)出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；c)合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：底商租賃合同協(xié)議書11.2附件二：底商使用規(guī)范12.其他約定事項12.1違約金比例12.1.1本合同中約定的違約金比例，均為參照市場慣例及雙方協(xié)商結(jié)果確定。12.2合同變更及解除12.2.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為________________。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式________________份，出租方執(zhí)份數(shù)份，承租方執(zhí)份數(shù)份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、擔(dān)保方、咨詢方等，不包括合同雙方。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為保證承租方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3咨詢方：為提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問題，提供咨詢服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照誠實信用原則，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。中介方對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對承租方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方責(zé)任終止后，其擔(dān)保責(zé)任免除。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定收取中介費(fèi)用。16.2擔(dān)保方介入16.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂擔(dān)保合同。16.2.2擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式等事項。16.3咨詢方介入16.3.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。16.3.2咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________________倍。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方責(zé)任限額，不得超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。17.3咨詢方責(zé)任限額：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢方責(zé)任限額，一般不超過咨詢費(fèi)用的________________倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方自行協(xié)商確定；b)第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明：a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與乙方自行協(xié)商確定；b)第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分說明：a)當(dāng)?shù)谌綄滓译p方均存在違約行為時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違約行為對雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：底商租賃合同協(xié)議書要求：本合同協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限及租金、租金調(diào)整及支付時間、底商使用與管理、租賃保證金、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：底商使用規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)包括底商的使用范圍、禁止事項、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：本附件用于明確底商的使用規(guī)則，保障租賃雙方權(quán)益。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的權(quán)利義務(wù)、中介費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介方在租賃過程中的責(zé)任和收益。4.附件四：擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保范圍、期限、方式、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確擔(dān)保方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確咨詢方在租賃過程中的責(zé)任和收益。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件用于證明租賃保證金的支付和退還。7.附件七：租賃期滿驗收報告要求：報告應(yīng)包括底商現(xiàn)狀、維修記錄、租金結(jié)算等。說明：本附件用于明確租賃期滿時底商的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供底商。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變底商用途。第三方提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：賠償承租方因違約造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修損失等。承租方違約：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________%。第三方提供虛假信息：中介方賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。3.示例說明：出租方違約示例：出租方未在合同約定的日期前提供底商，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因違約造成的損失，包括搬遷費(fèi)用、裝修損失等。承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個月內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第三方提供虛假信息示例：中介方故意隱瞞底商存在重大安全隱患，導(dǎo)致承租方在租賃期間遭受損失，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。底商租賃合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.底商基本情況2.1底商位置2.2底商面積2.3底商用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.底商設(shè)施及設(shè)備6.1底商設(shè)施清單6.2底商設(shè)備清單6.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.底商維護(hù)與管理7.1底商維護(hù)責(zé)任7.2底商管理責(zé)任7.3底商安全管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：底商基本情況表13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：底商設(shè)施及設(shè)備清單14.合同附件14.1附件一：底商基本情況表14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：底商設(shè)施及設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條底商基本情況2.1底商位置底商所在區(qū)域：________________________底商具體地址：________________________2.2底商面積底商總面積：________________________平方米2.3底商用途底商用途為：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元4.2租金支付方式租金支付方式為：________________________4.3租金支付時間租金每月__日前支付，具體支付日期為：________________________第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：________________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金應(yīng)無息退還。5.3押金退還方式押金退還時，承租方應(yīng)在收到出租方通知后__個工作日內(nèi)，將押金退還至出租方指定賬戶。第六條底商設(shè)施及設(shè)備6.1底商設(shè)施清單1.__________2.__________3.__________6.2底商設(shè)備清單1.__________2.__________3.__________6.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任底商設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由________________________方承擔(dān)。第七條底商維護(hù)與管理7.1底商維護(hù)責(zé)任底商的日常維護(hù)責(zé)任由________________________方承擔(dān)，確保底商設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。7.2底商管理責(zé)任底商的管理責(zé)任由________________________方承擔(dān)，負(fù)責(zé)底商的租賃、使用、安全和環(huán)境衛(wèi)生。7.3底商安全管理底商安全管理包括消防安全、治安管理等，由________________________方負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用底商；3.承租方造成底商設(shè)施及設(shè)備損壞；4.出租方未按約定提供底商；5.出租方未按約定維護(hù)底商；6.任何一方違反合同其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。2.如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償以現(xiàn)金支付方式進(jìn)行，支付至守約方指定賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序1.解除合同需書面通知對方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.底商基本情況表；2.租金支付計劃表；3.底商設(shè)施及設(shè)備清單。11.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：________________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________12.3簽署代表1.出租方代表簽字（或蓋章）：________________________2.承租方代表簽字（或蓋章）：________________________第十三條合同附件13.1附件一：底商基本情況表1.底商位置：________________________2.底商面積：________________________平方米3.底商用途：________________________13.2附件二：租金支付計劃表1.租金總額：________________________元2.每月租金：________________________元3.支付日期：________________________13.3附件三：底商設(shè)施及設(shè)備清單1.設(shè)施名稱：________________________2.設(shè)施型號：________________________3.設(shè)施數(shù)量：________________________4.設(shè)備名稱：________________________5.設(shè)備型號：________________________6.設(shè)備數(shù)量：________________________第十四條合同附件14.1附件一：底商基本情況表（內(nèi)容同第十三條附件一）14.2附件二：租金支付計劃表（內(nèi)容同第十三條附件二）14.3附件三：底商設(shè)施及設(shè)備清單（內(nèi)容同第十三條附件三）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《底商租賃合同協(xié)議書》中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行底商租賃事宜；2.評估機(jī)構(gòu)：對底商進(jìn)行價值評估；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；4.監(jiān)理單位：對底商建設(shè)和維修進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的__倍；2.評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)用總額的__倍；3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用總額的__倍；4.監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的__倍。第四條第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件；3.在必要時，要求甲乙雙方提供協(xié)助。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和底商租賃合同內(nèi)容。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和期限；3.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方責(zé)任限額；5.第三方與其他各方的關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入后的檔案管理11.1第三方介入期間形成的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行管理。第十二條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方介入后的保密條款13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和底商租賃合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第十四條第三方介入后的其他事項14.1第三方介入期間，如遇不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：底商基本情況表詳細(xì)要求：包括底商位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求：列出租金總額、每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此表格用于明確租金的支付計劃，確保雙方按照約定進(jìn)行支付。3.附件三：底商設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出底商內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于明確底商內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況，以便雙方進(jìn)行管理和維護(hù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方對變更事項達(dá)成一致。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：此協(xié)議用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在違約情況下能夠得到合理賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方未按約定使用底商；承租方造成底商設(shè)施及設(shè)備損壞；出租方未按約定提供底商；出租方未按約定維護(hù)底商；任何一方違反合同其他約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：按照合同約定的違約金比例計算；未按約定使用底商：根據(jù)底商的實際損失進(jìn)行賠償；造成底商設(shè)施及設(shè)備損壞：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償；未按約定提供底商：按照合同約定的違約金比例計算；未按約定維護(hù)底商：根據(jù)底商的實際損失進(jìn)行賠償；違反合同其他約定：根據(jù)實際損失和違約情節(jié)進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金：若合同約定每月租金為1萬元，承租方逾期支付一個月，則應(yīng)支付違約金1000元；承租方造成底商設(shè)施損壞：若底商內(nèi)一盞燈具損壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)賠償500元；出租方未按約定提供底商：若合同約定底商應(yīng)在租賃期限開始前交付，但出租方延遲一個月交付，則應(yīng)支付違約金1000元。底商租賃合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.底商租賃概況2.1底商位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途6.使用與維護(hù)6.1底商使用規(guī)范6.2底商維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃物變更7.1租賃物變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.租賃物損壞8.1損壞責(zé)任8.2損壞賠償8.3損壞修復(fù)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款約定14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.底商租賃概況2.1底商位置及面積2.1.1底商位于：__________2.1.2底商面積：__________平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：__________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：__________2.3.2租賃終止日期：__________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：__________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：__________3.2.2首付：__________個月租金3.3付款時間及違約責(zé)任3.3.1每月租金支付時間：__________3.3.2違約責(zé)任：__________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：__________4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整方式：__________4.3調(diào)整通知4.3.1調(diào)整通知方式：__________5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：__________元5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付時間：__________5.2.2保證金退還條件：__________5.3保證金用途5.3.1保證金用途：__________6.使用與維護(hù)6.1底商使用規(guī)范6.1.1底商使用規(guī)范：__________6.2底商維護(hù)責(zé)任6.2.1底商維護(hù)責(zé)任：__________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：__________7.租賃物變更7.1租賃物變更條件7.1.1變更條件：__________7.2變更程序7.2.1變更程序：__________7.3變更通知7.3.1變更通知方式：__________8.租賃物損壞8.1損壞責(zé)任8.1.1租賃期間，因合理使用導(dǎo)致的租賃物自然損耗，由承租方自行承擔(dān)。8.1.2因承租方故意或重大過失導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2損壞賠償8.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際損失及市場價值確定。8.2.2承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后__________日內(nèi)向租賃方報告，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3損壞修復(fù)8.3.1承租方應(yīng)在收到租賃方通知后__________日內(nèi)完成修復(fù)工作。8.3.2修復(fù)期間，如影響正常營業(yè)，租金減免按實際影響天數(shù)計算。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________小時內(nèi)通知對方。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃方單方面解除合同的條件：__________10.1.2承租方單方面解除合同的條件：__________10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對方。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)范、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自__________日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、工程監(jiān)理、財務(wù)審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)。16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定，可以是現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)或定期報告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及市場行情確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服