20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房屋托管經營合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2經營方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條托管期限及費用3.1托管期限3.2托管費用3.3付款方式3.4逾期付款責任第四條房屋維護與管理4.1房屋維護責任4.2房屋安全管理4.3房屋使用限制第五條房屋租賃與收益分配5.1房屋租賃方式5.2租賃期限5.3租金標準5.4租金支付方式5.5收益分配比例5.6收益分配時間第六條房屋租賃合同簽訂與備案6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同備案6.3合同變更及解除第七條房屋租賃期滿后的處理7.1房屋收回7.2房屋修繕7.3租賃關系延續第八條違約責任8.1托管方違約責任8.2經營方違約責任8.3違約責任承擔方式第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理第十二條其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數12.4合同簽署第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋使用說明書13.3其他相關文件第十四條合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：_________1.1.2托管方地址：_________1.1.3托管方法定代表人：_________1.1.4托管方聯系電話：_________1.2經營方基本信息1.2.1經營方名稱：_________1.2.2經營方地址：_________1.2.3經營方法定代表人：_________1.2.4經營方聯系電話：_________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋設施：_________第三條托管期限及費用3.1托管期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日3.2托管費用：每月人民幣_________元3.3付款方式：每月______日前支付，付款方式為______（現金/轉賬/支票等）3.4逾期付款責任：逾期付款______日內，每日應支付_____%的滯納金第四條房屋維護與管理4.1房屋維護責任：房屋的日常維護由托管方負責，包括但不限于房屋設施的維修和保養4.2房屋安全管理：房屋的安全管理由托管方負責，確保房屋及周圍環境的安全4.3房屋使用限制：未經雙方同意，任何一方不得擅自改變房屋用途或結構第五條房屋租賃與收益分配5.1房屋租賃方式：房屋租賃采用_________方式5.2租賃期限：_________年5.3租金標準：每月人民幣_________元5.4租金支付方式：每月______日前支付，付款方式為______（現金/轉賬/支票等）5.5收益分配比例：托管方得_____%，經營方得_____%，收益分配時間為每月______日前第六條房屋租賃合同簽訂與備案6.1租賃合同簽訂：租賃合同由經營方與承租方簽訂，并報送托管方備案6.2租賃合同備案：租賃合同簽訂后______日內，經營方應將租賃合同報送托管方備案6.3合同變更及解除：租賃合同變更或解除，需經雙方協商一致，并書面通知對方第七條房屋租賃期滿后的處理7.1房屋收回：租賃期滿后，托管方有權收回房屋，經營方應將房屋交還給托管方7.2房屋修繕：租賃期滿后，房屋如有損壞，由經營方負責修繕7.3租賃關系延續：如雙方同意，租賃關系可延續，并重新簽訂租賃合同第八條違約責任8.1托管方違約責任8.1.1若托管方未按時收取租金，每逾期一日應向經營方支付_____%的違約金。8.1.2若托管方未按約定進行房屋維護，導致房屋損壞，應承擔相應的修復責任。8.1.3若托管方擅自改變房屋結構或用途，應承擔由此產生的全部責任。8.2經營方違約責任8.2.1若經營方未按時支付租金，每逾期一日應向托管方支付_____%的違約金。8.2.2若經營方違反房屋使用限制，導致房屋損壞或安全事故，應承擔相應的責任。8.2.3若經營方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約責任以人民幣計算，雙方同意通過協商解決。8.3.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2雙方協商一致，同意解除合同。9.1.3違約方嚴重違反合同約定，經對方催告后仍未改正。9.2合同終止條件9.2.1托管期限屆滿，雙方未續簽合同。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止相關權利義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余租金、收益分配等事宜。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經相關主管部門備案。11.2合同解除條件11.2.1如有本合同第九條規定的解除條件。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應立即終止相關權利義務。11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二條其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋使用說明書等。12.3合同份數12.3.1本合同一式______份，雙方各執______份。12.4合同簽署12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在執行本合同時，第三方指的是除甲乙雙方之外的，參與合同執行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、維修服務商、法律顧問等。第二條甲乙雙方引入第三方時的程序2.1甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并說明第三方的角色、職責及參與原因。2.2雙方應共同與第三方簽訂相關協議或合同，明確各方的權利、義務和責任。2.3第三方介入的協議或合同應與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照協議或合同約定，履行其職責，確保其行為符合相關法律法規和行業標準。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在執行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權終止其參與，并要求其承擔相應責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其職責。3.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在協議或合同中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方原因造成的甲乙雙方直接經濟損失。4.2.2第三方違反合同約定，導致合同無法履行而產生的間接經濟損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同執行過程中的職責范圍與甲乙雙方各自的權利、義務應明確劃分。5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常協商和決策。5.3甲乙雙方應保證第三方在執行職責時，不受任何不公正待遇。第六條第三方的變更與替換6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。6.2新第三方應滿足原第三方在協議或合同中的要求，并簽訂新的協議或合同。第七條第三方的退出7.1第三方因自身原因或合同約定的情況出現，可申請退出合同。7.2第三方退出合同前，應完成其已承擔的職責，并辦理相關手續。第八條第三方的保密義務8.1第三方在執行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋詳細信息、租賃期限、租金標準、支付方式、房屋使用規則、違約責任等條款。說明：租賃合同是房屋租賃關系的法律文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋使用說明書詳細要求：詳細描述房屋的結構、設施、使用注意事項、維護保養方法等。說明：使用說明書有助于承租方正確使用和維護房屋，減少損壞。3.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：交接清單是租賃關系中的重要文件，有助于明確雙方的責任。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄有助于跟蹤房屋維護情況，保障房屋安全。5.房屋租金收據詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：收據是證明租金支付的重要憑證。6.房屋租賃押金收據詳細要求：記錄押金收取的時間、金額、支付方式等。說明：押金收據是證明押金支付的重要憑證。7.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協議是合同修改的法律文件。8.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協議是合同終止的法律文件。9.爭議解決協議詳細要求：記錄爭議解決的方式、時間、雙方簽字蓋章等。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的法律文件。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括法律文件、評估報告、維修報價單等。說明：其他相關文件根據實際情況添加，以保障合同執行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：若甲乙雙方約定每月1日支付租金，但甲方于5日支付，則甲方需支付4日的_____%違約金。2.托管方未按時收取租金責任認定標準：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說明：若托管方約定每月1日收取租金，但未在5日前收取，則托管方需支付4日的_____%違約金。3.甲乙雙方未按約定進行房屋維護責任認定標準：根據實際情況，承擔相應的修復責任。示例說明：若房屋出現損壞，甲乙雙方未在約定時間內修復，則責任方需承擔修復費用。4.第三方違反合同約定責任認定標準：根據第三方違反合同的具體情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在執行合同過程中造成損失，需承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方擅自改變房屋用途或結構責任認定標準：根據實際情況，承擔相應的責任。示例說明：若甲乙雙方未經對方同意，擅自改變房屋用途或結構，需承擔相應的責任。全新房屋托管經營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2經營方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及詳細地址2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證明3.托管期限及費用3.1托管期限3.2托管費用計算方式3.3費用支付方式及時間4.經營內容與范圍4.1經營項目4.2經營范圍4.3經營方式5.房屋維護與保養5.1托管方責任5.2經營方責任5.3維修費用承擔6.房屋租賃管理6.1租賃對象6.2租賃合同簽訂6.3租金收取與管理7.人員管理7.1經營方人員安排7.2人員培訓與考核7.3人員工資及福利8.物業管理8.1物業服務內容8.2物業費用承擔8.3物業投訴處理9.財務管理9.1財務賬目管理9.2財務審計9.3財務報告提交10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1托管方違約責任11.2經營方違約責任11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用承擔13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數及效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：________________1.1.2托管方地址：________________1.1.3托管方法定代表人：________________1.1.4托管方聯系方式：________________1.2經營方基本信息1.2.1經營方名稱：________________1.2.2經營方地址：________________1.2.3經營方法定代表人：________________1.2.4經營方聯系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及詳細地址：________________2.2房屋面積及結構：________________2.3房屋權屬證明：________________3.托管期限及費用3.1托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管費用計算方式：每月租金為人民幣____元整。3.3費用支付方式及時間：每月____日前，經營方應向托管方支付當月租金。4.經營內容與范圍4.1經營項目：房屋租賃、物業管理等。4.2經營范圍：________________4.3經營方式：________________5.房屋維護與保養5.1托管方責任：確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。5.2經營方責任：負責房屋的日常維護與保養。5.3維修費用承擔：房屋正常損耗維修費用由經營方承擔；因人為損壞或不可抗力造成的維修費用由責任方承擔。6.房屋租賃管理6.1租賃對象：________________6.2租賃合同簽訂：經營方應與租賃方簽訂書面租賃合同。6.3租金收取與管理：租賃合同約定的租金由經營方收取，并按月向托管方支付。7.人員管理7.1經營方人員安排：經營方負責招聘、培訓、考核及管理經營場所內的工作人員。7.2人員培訓與考核：經營方應對工作人員進行定期培訓，考核其業務能力和工作表現。7.3人員工資及福利：經營方應依法支付工作人員工資及福利，并遵守國家相關法律法規。8.物業管理8.1物業服務內容：包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安全巡邏、設施設備維護等。8.2物業費用承擔：物業管理費用由經營方承擔，費用標準按相關規定執行。8.3物業投訴處理：經營方應在接到投訴后__小時內給予答復，并在__天內解決。9.財務管理9.1財務賬目管理：經營方應設立獨立的財務賬目，確保賬目清晰、準確。9.2財務審計：每年應進行一次財務審計，審計報告應提交給托管方。9.3財務報告提交：每月__日前，經營方應向托管方提交財務報告。10.合同解除與終止10.1.1違反合同約定，損害對方合法權益；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3經雙方協商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無續約意愿或符合合同解除條件時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1雙方應結清各自的權利義務；10.3.2經營方應將房屋恢復至合同約定的狀態；10.3.3任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。11.違約責任11.1托管方違約責任：如托管方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.2經營方違約責任：如經營方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（如未約定比例，按日計算萬分之五）。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，各自承擔相應的費用。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。13.3合同補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數及效力：本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、租賃合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規定，介入合同關系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監理方、審計方等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定或法律規定，承擔相應的責任，包括但不限于提供專業服務、保證服務質量、維護合同雙方的合法權益等。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有知情權、監督權等。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，包括但不限于獲得報酬、享有合同約定的利益等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同聘請或指定的服務提供者，其與甲乙雙方之間不存在合同關系。15.3.2第三方與甲方的責任劃分：第三方應向甲方承擔相應的責任，甲方有權要求第三方履行合同約定的義務。15.3.3第三方與乙方的責任劃分：第三方應向乙方承擔相應的責任，乙方有權要求第三方履行合同約定的義務。15.3.4第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在履行合同過程中，導致甲乙雙方共同利益受損，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的責任限額16.1.1中介方應在合同中明確約定其責任限額，如中介方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。16.1.2中介方的責任限額應在合同中明確表示，并經甲乙雙方確認。16.2擔保方的責任限額16.2.1擔保方應在合同中明確約定其責任限額，如擔保方在履行擔保義務過程中因自身原因導致擔保失敗或造成損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。16.2.2擔保方的責任限額應在合同中明確表示，并經甲乙雙方確認。16.3監理方的責任限額16.3.1監理方應在合同中明確約定其責任限額，如監理方在履行監理義務過程中因自身原因導致工程質量問題或造成損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。16.3.2監理方的責任限額應在合同中明確表示，并經甲乙雙方確認。16.4審計方的責任限額16.4.1審計方應在合同中明確約定其責任限額，如審計方在履行審計義務過程中因自身原因導致審計結果失實或造成損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。16.4.2審計方的責任限額應在合同中明確表示，并經甲乙雙方確認。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的時間和方式。17.1.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交相關資質證明和履約能力證明。17.2第三方介入的費用承擔17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或實際發生情況承擔。17.2.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。17.3第三方介入的爭議解決17.3.1第三方介入過程中發生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。17.3.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同的權利義務。17.4第三方介入的合同變更17.4.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。17.4.2第三方介入的合同變更，應遵循公平、合理原則，并符合法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金標準、雙方權利義務等。說明：用于明確租賃關系，保障雙方權益。3.物業管理服務協議要求：協議應包含物業管理服務內容、費用標準、服務期限等。說明：用于規范物業管理服務，確保服務質量。4.財務報表要求：報表應包含收入、支出、利潤等財務數據，并經審計。說明：用于反映經營狀況，確保財務透明。5.人員名單及簡歷要求：提供經營方工作人員名單及個人簡歷。說明：用于了解工作人員情況，確保人員素質。6.物業管理費用明細要求：明細應包含各項物業管理費用的具體金額和用途。說明：用于明確物業管理費用的構成，保障費用合理。7.爭議解決協議要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于規范爭議解決程序，保障雙方權益。8.合同變更協議要求：協議應包含變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：用于明確合同變更事宜，確保合同內容準確。9.第三方資質證明要求：提供第三方介入的資質證明文件。說明：用于證明第三方具備履行合同義務的能力。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，提供相應文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.托管方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付托管費用。責任認定：按日向經營方支付違約金，違約金比例為每日租金的千分之五。2.經營方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業管理費用。責任認定：按日向物業管理方支付違約金，違約金比例為每日物業管理費用的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成合同約定的服務。責任認定：按合同約定支付違約金，違約金比例為服務費用的百分之十。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的其他義務。責任認定：根據違約行為對雙方權益的影響，分別承擔相應的違約責任。示例說明：若托管方未按時支付租金，經營方有權要求托管方支付每日租金的千分之五作為違約金。若第三方未按時完成房屋維護工作，經營方有權要求第三方支付服務費用的百分之十作為違約金。全新房屋托管經營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息1.2托管方的基本信息1.3經營方的基本信息2.房屋托管的范圍和期限2.1托管范圍2.2托管期限3.房屋的租賃和經營方式3.1租賃方式3.2經營方式4.租金及費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用5.房屋的維修和保養5.1維修責任5.2保養責任6.房屋的經營和管理6.1經營方責任6.2管理方責任7.房屋的保險7.1保險責任7.2保險費用8.房屋的租賃合同8.1租賃合同的簽訂8.2租賃合同的變更9.房屋的轉租9.1轉租條件9.2轉租程序10.房屋的退出10.1退出條件10.2退出程序11.違約責任11.1托管方違約責任11.2經營方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結構：__________房屋用途：__________房屋產權性質：__________房屋權屬證明文件編號：__________1.2托管方的基本信息托管方名稱：__________托管方法定代表人：__________托管方聯系方式：__________1.3經營方的基本信息經營方名稱：__________經營方法定代表人：__________經營方聯系方式：__________2.房屋托管的范圍和期限2.1托管范圍（1）房屋的出租；（2）房屋的日常維護和管理；（3）房屋的修繕和改造；（4）房屋的租金收取和費用結算。2.2托管期限托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.房屋的租賃和經營方式3.1租賃方式經營方將房屋租賃給第三方，租賃期限為__________年，租金為每月__________元。3.2經營方式（1）餐飲服務；（2）住宿服務；（3）娛樂服務；（4）商業服務。4.租金及費用4.1租金金額租金總額為__________元，分__________期支付，每期租金為__________元。4.2租金支付方式租金支付方式為__________，支付時間為每月__________日。4.3其他費用（1）物業費：每月__________元；（2）水電費：按實際使用情況結算；（3）其他費用：__________。5.房屋的維修和保養5.1維修責任（1）因自然損耗、正常使用造成的維修，由經營方負責；（2）因經營方使用不當、違規操作等原因造成的維修，由經營方承擔全部責任。5.2保養責任（1）定期對房屋進行清潔；（2）對房屋進行必要的維護和保養；（3）確保房屋的安全使用。6.房屋的經營和管理6.1經營方責任（1）確保房屋的安全、衛生和整潔；（2）維護房屋的完好；（3）確保房屋的正常使用。6.2管理方責任（1）對經營方的經營情況進行定期檢查；（2）對經營方違反合同約定的事項進行糾正；（3）對經營方進行必要的培訓和指導。8.房屋的租賃合同8.1租賃合同的簽訂（1）房屋的基本信息；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）租賃用途；（5）雙方的權利和義務；（6）違約責任；（7）爭議解決方式。8.2租賃合同的變更租賃合同如有變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議，變更內容作為本合同的附件。9.房屋的轉租9.1轉租條件經營方在未經托管方書面同意的情況下，不得將房屋轉租給第三方。9.2轉租程序（1）轉租申請；（2）轉租方的資質證明；（3）租賃合同；（4）雙方簽訂的書面轉租協議。10.房屋的退出10.1退出條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致無法繼續經營；（3）經雙方協商一致。10.2退出程序（1）結清所有未付費用；（2）拆除或恢復原狀；（3）辦理房屋的交付手續。11.違約責任11.1托管方違約責任（1）賠償經營方因此遭受的損失；（2）支付違約金。11.2經營方違約責任（1）賠償托管方因此遭受的損失；（2）支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。13.合同的生效和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應以書面形式發送，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件（1）房屋權屬證明文件；（2）租賃合同；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業管理公司、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協助合同雙方的交易；（2）提供物業管理服務，包括房屋的日常維護和管理；（3）提供維修服務，對房屋進行必要的修繕；（4）提供法律咨詢和代理服務；（5）其他經合同雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前__________日向對方提出書面申請，并說明介入的具體需求和理由。16.2介入同意對方應在收到介入申請后__________日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供服務過程中產生的違約責任或損害賠償責任的上限。17.2責任限額的確定第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確列出。17.3責任限額的適用第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成合同一方損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。18.第三方責權利界定18.1第三方的權利（1）根據合同約定提供服務的權利；（2）獲得合同雙方支付的服務費用的權利；（3）在提供服務的范圍內，享有必要的自主權。18.2第三方的義務（1）按照合同約定提供優質、高效的服務；（2）遵守國家法律法規和行業規范；（3）保守合同雙方的商業秘密。18.3第三方的責任（1