2025年上海個人租房合同模板下載本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：承租人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于上海市區路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業等）。1.3該房屋的產權證號為，甲方保證對該房屋擁有合法出租的權利，且該房屋不存在任何權利糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，需提前日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內給予書面答復。若甲方未在規定時間內答復，則視為同意續租，租期自動延長個月，租金按本合同約定執行。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為每月元人民幣（大寫：），租金總計為元人民幣（大寫：）。3.2租金支付方式為（月付/季付/年付），每次支付的租金應于當期開始前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.4乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋，乙方需支付違約金元人民幣（大寫：）。第四條房屋交付與驗收4.1甲方應于年月日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態。4.2乙方在接收房屋時應進行驗收，如發現房屋及附屬設施存在損壞或不符合約定的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后日內修復或更換。4.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆除或更改房屋內的固定設施。如需改動，需提前書面征得甲方同意。第五條房屋維修及責任5.1租賃期間，房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于水、電、氣、衛生、安全等方面的維護。5.2房屋及其附屬設施因自然老化或非乙方原因損壞的，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。甲方逾期未維修的，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。5.3因乙方使用不當或人為原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復并承擔相關費用。第六條租賃費用的分擔6.1租賃期間，乙方需按時支付以下費用：（1）水費：按月結算，費用由乙方承擔；（2）電費：按月結算，費用由乙方承擔；（3）燃氣費：按月結算，費用由乙方承擔；（4）物業管理費：每月元，由方承擔；（5）網絡費、有線電視費等：由方承擔。6.2采暖費用的分擔方式為：。6.3因乙方原因導致的費用（如超量用水、用電等）由乙方自行承擔。第七條房屋轉租與抵押7.1乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自允許他人使用。如需轉租，需提前日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行。7.2甲方在租賃期間不得對該房屋進行抵押或出售，否則需提前日書面通知乙方，并征得乙方同意。未經乙方同意擅自抵押或出售的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第八條合同的續簽與解除8.1租賃期滿后，雙方如需續簽合同，應另行簽訂書面協議。8.2甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。8.3有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回房屋：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自將房屋轉租或改變房屋用途的；（3）乙方因使用房屋從事違法活動，被相關部門查處的；（4）乙方損壞房屋或附屬設施后拒絕修復或賠償的。8.4有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的；（2）甲方擅自提高租金或增加不合理費用的；（3）因甲方原因導致房屋無法正常使用的。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金元人民幣（大寫：）。9.2因甲方原因導致合同提前解除的，甲方需退還已收取的剩余租金，并賠償乙方損失元人民幣（大寫：）。9.3因乙方原因導致合同提前解除的，乙方需支付違約金元人民幣（大寫：），并賠償甲方損失。第十條其他協議事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方在履行本合如發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市區人民法院提起訴訟。10.3本合同一式