2025新商業(yè)寫字樓租賃合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)棟的商業(yè)寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物業(yè)概況1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)棟，具體位置為層單元，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。1.2該物業(yè)的使用性質(zhì)為商業(yè)辦公用途，現(xiàn)狀為：□毛坯房□已裝修（詳見(jiàn)附件一《物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明》）。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，甲方承諾對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.4乙方確認(rèn)已對(duì)該物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并對(duì)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、用途及其他情況充分了解，自愿承租該物業(yè)。第二條租賃用途2.1乙方承租該物業(yè)用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。2.2乙方承諾遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于商業(yè)辦公用途的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。3.2租賃期屆滿后，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)年。3.3若乙方未按約定時(shí)間通知續(xù)租，租賃期屆滿后，乙方應(yīng)按合同約定將該物業(yè)返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1該物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總計(jì)元/月（大寫：元整）。4.2租金按（□月/□季/□半年/□年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金。4.3租金支付賬戶信息：開(kāi)戶銀行：戶名：賬號(hào)：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守合同約定及賠償因乙方原因造成的損失。5.3租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。5.4乙方如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合法使用該物業(yè)。6.2甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將該物業(yè)交付乙方使用，并確保該物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)處理該物業(yè)的維修事宜（乙方使用不當(dāng)除外）。若因甲方原因?qū)е戮S修延遲，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)租金。6.4甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)，并在租賃期內(nèi)享有對(duì)該物業(yè)的使用權(quán)。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守該物業(yè)所在樓宇的管理規(guī)約及甲方的其他合理要求。6.7乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.8乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，除非事先取得甲方書(shū)面同意。第七條轉(zhuǎn)租或分租7.1乙方不得將該物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方，除非事先取得甲方書(shū)面同意。7.2若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，乙方仍需對(duì)該物業(yè)的使用情況承擔(dān)連帶責(zé)任，且轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過(guò)本合同的租賃期限。7.3乙方不得以任何形式改變?cè)撐飿I(yè)的使用性質(zhì)，不得將該物業(yè)用于非法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租該物業(yè)的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定交付該物業(yè)，經(jīng)乙方催告后仍未能交付的；甲方未盡維修義務(wù)，導(dǎo)致該物業(yè)無(wú)法正常使用的。8.4任何一方解除合同的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。8.5合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交接，并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件二）。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付該物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的‰作為違約金；甲方未盡維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的，應(yīng)視情況減免租金或承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；乙方損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，通知自送達(dá)之日起視為有效。10.2若一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則對(duì)方按原聯(lián)系方式送達(dá)的視為有效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明》附件二：《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》附件三：《維修責(zé)任分工說(shuō)明》13.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。簽署地點(diǎn)：