2025綜合物業管理服務合作合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為（物業名稱）的合法所有權人/使用權人，乙方為具有合法資質的物業管理服務企業，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方為甲方提供綜合物業管理服務事宜達成如下協議：第一條服務內容及范圍一、服務具體內容收費場所管理（1）乙方負責（物業名稱）內停車場地、充電樁、門禁系統等收費場所的日常運營和管理，確保設施設備的正常運行及服務的連續性。（2）乙方負責制定收費標準、管理流程，并向甲方備案。（3）乙方定期進行收費場所的安全檢查，防止設備損壞或盜竊行為發生。設備設施維護與管理（1）乙方負責（物業名稱）內電梯、水泵、空調、消防設施設備等公共設備的日常維護、維修及更新，確保其正常運行。（2）乙方建立設備設施檔案，定期進行檢查和檢測，并向甲方提交設備運行報告。（3）乙方負責維修保養計劃的制定及實施，緊急情況下及時處理設備故障，確保不影響業主正常生活和工作。標識標牌管理（1）乙方負責（物業名稱）內標識標牌的維護和更新，確保標識清晰、完整、符合規范。（2）乙方定期對標識標牌進行檢查，如發現損壞或缺失，及時修復或更換。安全管理（1）乙方負責（物業名稱）內的安全管理，包括但不限于監控系統、門禁系統、消防系統等的日常管理和維護。（2）乙方負責制定安全應急預案，并定期組織演練，確保在突發事件發生時能夠及時響應和處理。（3）乙方派駐專業保安人員，負責物業區域內的巡邏、秩序維護和訪客登記，確保業主的人身和財產安全。環境衛生管理（1）乙方負責（物業名稱）內公共區域的清潔衛生工作，包括但不限于道路、廣場、綠地、樓道等區域的清掃和保潔。（2）乙方負責垃圾的分類收集和清運，確保物業區域內環境整潔。（3）乙方定期進行消殺工作，防止蚊蟲、鼠害等影響業主生活的情況發生。秩序維護管理（1）乙方負責（物業名稱）內的秩序維護工作，包括車輛管理、公共區域秩序維護等。（2）乙方負責制定車輛管理規定，合理規劃停車位，確保車輛有序停放。二、服務范圍服務范圍涵蓋（物業名稱）的整個管理區域，具體包括但不限于以下幾個部分：公共區域及設施設備；安防系統及設備；環境衛生及綠化維護；消防設備及系統；其他與物業管理相關的服務事項。第二條服務期限合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。續簽事宜合同期滿后，雙方可協商續簽事宜。如雙方均無異議，本合同自動延續年。第三條服務費用及支付方式服務費用構成乙方為甲方提供綜合物業管理服務，服務費用由以下部分組成：（1）基本物業服務費：元/月；（2）設備設施維護費：元/月；（3）安全維護費：元/月；（4）環境衛生維護費：元/月；（5）其他費用：元/月（如有）。計費與支付方式（1）甲方每月日前支付上月的服務費用，合計元。（2）甲方應按時足額支付服務費用，逾期支付的，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金。費用調整機制（1）在合同期內，如遇市場價格大幅波動，乙方有權提出費用調整申請，雙方另行協商確定調整方案。（2）費用調整方案應以書面形式通知甲方，并經雙方簽字蓋章后生效。第四條甲方的權利與義務權利（1）有權監督乙方的服務質量，對乙方的工作提出意見和建議；（2）有權查閱乙方提供的服務記錄和工作報告；（3）有權在發現乙方服務不符合合同約定時，要求乙方整改并追究其責任。義務（1）按照合同約定按時支付服務費用；（2）為乙方提供必要的辦公條件和設施，包括但不限于辦公場所、設備等；（3）協助乙方處理與物業相關的事宜，提供必要的支持和配合；（4）不得干預乙方正常的物業管理和服務工作。第五條乙方的權利與義務權利（1）有權按照合同約定收取服務費用；（2）有權要求甲方提供必要的工作支持和便利；（3）有權拒絕甲方提出的超出合同約定范圍的要求。義務（1）按照合同約定提供符合標準的物業管理服務；（2）定期向甲方提交工作報告和服務記錄，接受甲方的監督；（3）在發生突發事件時，及時采取有效措施并通知甲方；（4）保護甲方的商業秘密和隱私，未經許可不得向第三方披露。第六條違約責任甲方違約責任（1）甲方未按約定支付服務費用的，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金；（2）甲方無故干涉乙方正常工作，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任（1）乙方未按合同約定提供服務，經甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）因乙方原因導致設備設施損壞或安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條爭議解決協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。訴訟解決協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的解除單方解除（1）甲方在乙方嚴重違約且未在限期內整改的情況下有權解除合同；（2）乙方在甲方未按約定支付服務費用且未在限期內支付的情況下有權解除合同。解除程序（1）任何一方擬解除合同的，應提前日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應及時結算費用并辦理交接手續。第九條補充協議補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。修改條款本合同的任何修改均需經雙方書面同意，并由雙方共同簽署補充協議。第十條其他條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可協商解決