購房簽訂合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：經房產測繪機構測定，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施設備：包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水電設施、燃氣設施、通訊設施、消防設施等，具體明細以附件形式附后。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋交付之日前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，承擔因自身原因導致無法辦理過戶手續的違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并保證房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理房屋交易及產權過戶登記手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。承擔在房屋交易過程中產生的契稅、印花稅、登記費等應由乙方繳納的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的裝修標準及附屬設施設備配備標準（具體標準以附件形式附后）。甲方已按照合同約定處理完房屋交付前的一切費用，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。雙方在約定的交付地點共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。乙方應在查驗記錄上簽字確認。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。甲方將房屋鑰匙、房屋產權證明及其他相關資料交付給乙方，并簽署房屋交接清單。五、產權過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，責任方應承擔違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致無法辦理過戶手續或需要額外繳納費用的，由甲方承擔全部責任及費用。3.協助義務：在辦理產權過戶登記手續過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助和資料。甲方應按照不動產登記機構的要求，及時提供相關證明文件，并協助乙方辦理各項手續；乙方應按照甲方及不動產登記機構的要求，按時提交申請資料并繳納相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因無法取得房屋所有權而遭受的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易及產權過戶登記手續，導致無法按時辦理的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房屋的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋所在地的不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附