購房報價協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的購買事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址包含詳細的門牌號、樓棟號、單元號、樓層及房號等信息。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。若實測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協議約定的價格及面積差異處理方式進行結算。3.房屋戶型：該房產為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，具體布局為[詳細描述各房間的布局及尺寸等]。4.房屋現狀：該房產為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，裝修情況如下[詳細描述裝修的程度、使用的材料、包含的設施設備等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備、門窗等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的監管賬戶或甲方指定賬戶。首付款金額為房產成交價格扣除銀行貸款金額后的部分（若乙方需要貸款購房）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶及銀行貸款手續。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款購房，乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。甲方應協助乙方提供必要的資料及證明文件。如乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家規定的同期銀行貸款利率執行（如有浮動，以銀行最終審批結果為準）。銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已履行付款義務。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或支付全部購房款。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行各項義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房產的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房產的產權證書。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施設備狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供必要的協助和資料。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，保持房屋現狀（如有約定的裝修及附屬設施設備損壞或缺失除外）。因甲方原因導致房屋損壞或附屬設施設備缺失的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、物業維修基金繳納憑證等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于保證房屋產權清晰、如實告知房屋情況、協助辦理產權過戶手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定的時間和方式交付房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。如實向甲方提供辦理銀行貸款及產權過戶手續所需的資料和信息，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因乙方提供虛假資料導致貸款申請未獲批準或產權過戶手續無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及銀行貸款手續，按照相關部門及銀行的要求提供必要的文件和證明，簽署相關協議和文件。在房屋交付時，按照本協議約定及房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方進行修復或賠償。在房屋交付后，按照國家法律法規及當地物業管理規定，承擔房屋的物業管理費用及其他相關費用。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等基礎設施已接通并能正常使用。房屋的裝修及附屬設施設備符合本協議約定的標準和要求。3.驗收程序：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋的建筑面積、戶型結構、裝修質量、附屬設施設備狀況、水電氣等基礎設施運行情況等。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，應在驗收當日或次日向甲方提出書面異議，并詳細說明問題所在。甲方應在接到乙方書面異議后的[x]日內進行修復或處理，直至達到驗收標準。若乙方未在規定時間內進行驗收或未提出書面異議的，視為乙方對房屋驗收合格。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。若因一方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向對方支付違約金；逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照購房款總額的[x%]支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以相關部門實際收取為準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，應按照本協議約定承擔逾期交付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方所售房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權證書或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方的經濟損失、按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金等。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續的，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并繼續履行協助義務。若因甲方原因導致乙方無法辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方提供虛假資料導致貸款申請未獲批準或產權過戶手續無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的中介費用、因房屋閑置造成的經濟損失等。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續的，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并繼續履行配合義務。若因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續，乙方已支付的購房款不予退還，同時應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋戶型圖、房屋現狀照片